Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

van Hattumstraat 7

4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 1.960

Fotoalbum

van Hattumstraat 7 Ellewoutsdijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u graag vrijstaand wilt wonen maar het budget dit misschien niet direct toelaat — en u beschikt over twee rechterhanden — dan is Van Hattumstraat 7 in het charmante Ellewoutsdijk precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning biedt volop potentie met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, royale woonkeuken, eenvoudig sanitair en een fijne, beschutte tuin met veel privacy. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en karakter zoekt én bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Ellewoutsdijk is een schilderachtig dorp aan de Westerschelde, waar rust, ruimte en charme samenkomen. Met zijn karakteristieke huizen, groene dijken en uitgestrekte polders is het een ideale plek voor wie houdt van natuur en stilte. Toch ligt het verrassend centraal, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Via de entree, voorzien van trapopgang en meterkast, komt u in de ruime woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek met uitzicht over de straat. De keuken zelf is eenvoudig ingericht met een spoelbak en kastruimte, en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u het toilet en de badkamer, welke is voorzien van licht tegelwerk, een douche en een wastafel. De woonkamer ligt in het rechterdeel van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde treft u de zitkamer met sfeervolle schouw en rookkanaal, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren haalt u op mooie dagen buiten moeiteloos naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop waar ook de Cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2013) is geplaatst. Via een luik op de overloop heeft u toegang tot een compacte bergzolder — ideaal voor extra opslag. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (*= gemeten op de 1,50 meter lijn): Slaapkamer 1: ca. 3,22 x 3,48* m Slaapkamer 2: ca. 2,47 x 1,70* m Slaapkamer 3: ca. 2,52 x 1,71* m De woning beschikt over een ruime achtertuin op het oosten, met een vrije achterom. Dankzij de royale afmetingen vindt u er altijd een zonnige of juist schaduwrijke plek. In de tuin staan twee bergingen: een stenen berging grenzend aan de woning (voorzien van elektra) en een vrijstaande houten berging achterin de tuin, eveneens met elektra. De woning is redelijk onderhouden maar verdient op diverse punten modernisering. Er is dakisolatie en deels glasisolatie aanwezig; het energielabel is G. Oplevering in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die Van Hattumstraat 7 u te bieden heeft en ziet u hier uw toekomstige thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten u deze woning graag met eigen ogen ervaren. Tot ziens in Ellewoutsdijk!

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4437

Google Karten

Betrachten Sie Ellewoutsdijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ellewoutsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ellewoutsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellewoutsdijk. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Einwohner
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

51

Bezeichnung F

43

Bezeichnung B

37

Bezeichnung C

34

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellewoutsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellewoutsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellewoutsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer Häuser in Ellewoutsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.