Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Burg Fredrixstraat 32

6181BZ Elsloo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Born

Fotoalbum

Burg Fredrixstraat 32 Elsloo
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke 2-onder-1-kapwoning met grote garage gelegen in het gewilde Elsloo. Ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een fijne plek in een sfeervol dorp? Deze 2-onder-1-kapwoning in Elsloo biedt je deze kans! Hoewel modernisering wenselijk is, is het al een prima thuisbasis met veel potentie om er je droomhuis van te maken. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat in het geliefde Elsloo, op steenworp afstand van scholen voor, supermarkten, lokale winkels en het openbaar vervoer. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met diverse verenigingen in de buurt. INDELING Begane grond de hal met meterkast (digitale meter, 10 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot de eerste verdieping, het woongedeelte, de trappenkast en het toilet. Het toilet is deels betegeld en ingedeeld met een staand closet en een fonteintje. De keuken en woonkamer vormen samen het woongedeelte. De woonkamer is daglicht-rijk te noemen dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen. De vloerafwerking is een laminaatvloer en middels openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. De keuken, met aansluitpunten voor het witgoed en buitendeur, is ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriezer. De vloerafwerking is een tegelvloer en de achtertuin is rechtstreeks bereikbaar door de aanwezige buitendeur. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.41 x 2.34m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.41 x 3.61m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3: 2.75 x 3.61m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 2.72 x 2.34m, gelegen aan de achterzijde van de woning – de geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een douche, een wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar de Cv-installatie staat opgesteld. Tuin voor- en achtergelegen geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin met terras (v.v. een zonnescherm) en borders. De tuin is vanuit het straatbeeld zelfstandig achterom bereikbaar. Garage separaat gelegen stenen garage geschikt voor auto, opslag of werkplaats. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie ligging – het pand biedt volop kansen voor eigen invulling en modernisatie – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 90m2 – het pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 248m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen – het pand is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen – Cv-installatie, merk: Eurostar Combi, bj. 2000 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6181

Google Karten

Betrachten Sie Elsloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elsloo

Meer Häuser in Elsloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.