Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Franseweg 41

3921DE Elst Ut • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Franseweg 41 Elst Ut
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke, aan de achterzijde, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning is levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) en beschikt over riante parkeergelegenheid, zowel op de oprit aan de voorzijde als onder de extra hoge carport aan de achterzijde (voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur). De woning is gelegen op een mooie locatie aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen en diverse dorpse voorzieningen. De lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een royale kelder met stahoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime, doch eenvoudige tweede badkamer. De diepe achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Een woning die weliswaar gedeeltelijk eenvoudig is afgewerkt, maar volop potentie heeft en is gelegen op een fijne en centrale locatie! Indeling: Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de provisiekelder (met stahoogte). Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde doorzon woonkamer met gezellig zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens een buffetkast met extra opbergruimte en ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel en koelkast of vriezer. Via de keuken en aansluitende hal is er toegang tot de badkamer en slaapkamer in de uitbouw van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. De slaapkamer is prettig ruim en biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische bergruimte aanwezig met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Via een vloerluik en trap is de multifunctionele 2e kelderruimte bereikbaar. Een mooie ruimte voor hobby's of opslag. 1e verdieping: overloop met vaste kast. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 royale slaapkamer aan de tuinzijde met kunststof draai-/kiepramen en 1 kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De aanwezige badkamer is ruim, maar enigszins gedateerd, en voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Buiten: de voortuin is aangelegd met een border en biedt parkeergelegenheid op de oprit. De opvallend diepe achtertuin heeft een zonnig terras en grote border voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor opslag met een poort naar het achterpad. Daarnaast is er een riante (en extra hoge) carport die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een ideale stalling voor een caravan of camper of het parkeren van meerdere auto’s. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 118 m², inhoud 506 m³, perceeloppervlak 325 m²; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond; - Provisie- en hobbykelder; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Overkapping en riante carport voor het parkeren van meerdere auto’s of caravan; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.