Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Verbindingsweg 23

3921DL Elst Ut • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Verbindingsweg 23 Elst Ut
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In rustige straat op steenworp afstand van de prachtige bossen, uiterwaarden en dorpsvoorzieningen staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met oprit en diepe achtertuin. De woning is uitgebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 160m2. Op de begane grond vindt men thans een woonkamer, eetkamer, slaapkamer en badkamer waardoor gelijkvloers wonen ook een optie is. De 1e verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een balkon. Dit huis staat op een ruim perceel van circa 580 m² en ligt direct om de hoek van de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en is een prachtige plek om te wonen! Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Gesloten woonkeuken met lichte en rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Opstelplaats wasmachine en toegang naar de provisiekelder en de badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en op dit moment gesplitst in een slaapgedeelte en zitgedeelte en is voorzien van een schouw met houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is een royale eet- woonkamer met vaste kasten en schuifpui naar het terras. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers, kamer met doorloop naar 4e slaapkamer met deur naar balkon. Buiten: Oprit met parkeerruimte op eigen terrein, achtertuin met berging, terras en gazon. MEER bijzonderheden: Voorbehoud gunning door verkoper Bouwjaar woning 1935, circa 1970 gerenoveerd en dak opgetrokken, 1989 uitgebouwd en 2008 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Gebruiksoppervlakte 160m2, inhoud 596m3 en perceeloppervlakte circa 580m2. Perceel betreft een deelperceel en wordt kadastraal gesplitst, de kosten voor deze splitsing zijn voor koper.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
358 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.