Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Brienenshofsingel 13

6662MG Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Brienenshofsingel 13 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal 3-kamer hoekappartement (116 m²) met groot balkon (21 m²) en fantastisch uitzicht Licht, ruimte, uitzicht én comfort op een uitstekende locatie vlak bij het centrum – dit appartement heeft het allemaal! Gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd complex in de geliefde wijk Brienenshof, vindt u dit royale 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² en een bijzonder ruim balkon van 21 m² op het westen. Dankzij de grote raampartijen, de zonnige erker en de hoekligging geniet u hier van een uitzonderlijke hoeveelheid licht en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de kelder, én is het uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Indeling Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanaf hier bereikt u eenvoudig zowel het appartement op de eerste woonlaag als de parkeerkelder. Appartement (eerste woonlaag): U komt binnen in een ruime hal/gang die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan het begin van de gang bevindt zich een toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is er een grote bergkast aanwezig – ideaal voor bijvoorbeeld stofzuiger, voorraad of garderobe. De woonkamer (ca. 50 m²) is het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Door de hoekligging met extra zijramen en een erker op het zuiden is de lichtinval optimaal. Via de schuifpui heeft u toegang tot het grote balkon op het westen: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een compleet keukenblok met inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grootste slaapkamer kijkt uit op een rustige binnentuin. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte cv-/technische ruimte met extra opbergmogelijkheden. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte: 116 m² Groot balkon van 21 m² op het westen Fantastisch uitzicht aan de voorzijde Lichte hoekligging met erker op het zuiden Ruime woonkamer van ca. 50 m² 2 slaapkamers Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting Eigen berging en parkeerplaats in de kelder Energielabel A – volledig geïsoleerd Goed onderhouden complex met lift Locatie De wijk Brienenshof staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gunstige ligging op korte afstand van het centrum. U woont hier in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Een bijzonder comfortabel en royaal appartement op een toplocatie – ideaal voor wie gelijkvloers en ruim wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.