Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Cultusplein 26

6661SK Elst • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Cultusplein 26 Elst
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime, luxe uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers ligt aan het Cultusplein 26 in Elst. Op een kindvriendelijke en gewilde locatie, direct aan een speeltuin, ligt deze zeer ruime en compleet uitgevoerde tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2.40 meter, wat zorgt voor een royale en comfortabele leefruimte. Een perfecte gezinswoning voor wie veel ruimte zoekt, maar waarbij een vrijstaande woning een stap te ver is. Bovendien heeft de woning een breedtemaat van 5.84 meter! De begane grond is modern en praktisch ingedeeld. De strakke, volledig nieuwe witte keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkeuken. Dankzij de stijlvolle zwarte houten schuifdeuren kan de woonkeuken eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer — ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie rust en flexibiliteit waardeert. De woonkamer is licht, ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde glazen overkapping met schuifdeuren: een heerlijke buitenruimte die vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken. De achtertuin met overkapping is praktisch ingericht en beschikt over een ruime houten berging met zadeldak. Via het achterpad is er een handige achterom. Extra prettig is de ligging direct aan de speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen zonder een weg over te steken. Bouwjaar: 2007. Inhoud: 510m³. Woonoppervlak: 141m². Perceel: 164m². Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, woonkeuken met fantastische nagenoeg nieuwe keuken uit 2022 voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur, het kozijn met groot raa, in de keuken is een bloemkozijn, dit geeft een verrassend leuk effect qua lichtinval en een ruime vensterbank, provisiekast, houten schuifdeuren, woonkamer (4.77 x 5.84), openslaande deuren naar de geweldige aluminium overkapping met glazen schuifdeuren, verlichting en zonwering (3.81 x 5.84). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer geschikt is voor een knusse babykamer of werkkamer, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, via vaste trap naar ... 2e verdieping: ruime overloop voorzien van 2 bergkasten, witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel (Nefit Smartline), airco in plafond welke optimale werking geeft in veel vertrekken van de woning, 2 ruime slaapkamers met dakvenster. De vliering (2.90 x 5.79) is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Sterke kenmerken: - uitbouw van 2,40 meter - 5 slaapkamers - luxe witte zeer strakke inbouwkeuken (2022) - zwarte houten schuifdeuren tussen woonkeuken en woonkamer - massieve houten vloer begane grond - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - vernieuwde binnendeuren - aangebouwde glazen overkapping met schuifdeuren - complete badkamer -12 zonnepanelen - 3 rolluiken - ruime houten berging met zadeldak (2.40 x 3.40) - achterom via achterpad Een instapklare, ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Elst. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.