Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

De Wuurde 87

6662NB Elst • Gelderland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Wuurde 87 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van rust, ruimte en wonen in een landelijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen die Elst te bieden heeft binnen handbereik? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Wuurde 87 in Elst precies wat je zoekt. Deze woning uit 1917 ademt sfeer en karakter. Met een perceel van maar liefst 1.620 m² biedt het daarnaast alle ruimte die je je kunt wensen. De klassieke uitstraling, het vrijstaande karakter en de grote tuin rondom maken dit tot een plek waar het altijd fijn thuiskomen is. Gelegen aan de rand van de bebouwing, geniet je hier dagelijks van weidse uitzichten die nooit vervelen. Omringd door landerijen en vrijstaande woningen: geen drukte, alleen rust, ruimte en het veranderende decor van de 4 seizoenen. En of je nu op zoek bent naar meer slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: deze woning biedt volop mogelijkheden tot uitbreiding of herindeling. Ideaal voor gezinnen of iedereen die wat extra ruimte nodig heeft. Wandelaars en fietsers opgelet: vanaf deze locatie begint jouw route direct aan huis. Ontdek de schoonheid van de Betuwe met haar boomgaarden, slingerende dijken en landelijke weggetjes. Dus, ben je op zoek naar een unieke plek waar je vrij kunt wonen, dromen én genieten van het buitenleven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning. Ontdek meer op de unieke website (dewuurde87.nl). Hierop kun je de uitgebreide fotogalerij fullscreen bekijken, de woning virtueel bezichtigen en de zeer complete brochure downloaden. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer uit 2002 met een ligbad, douche en wastafelmeubel, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooie uitzichten door de vele raampartijen, dichte keuken met een moderne inrichting uit 2019, bijkeuken, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, 2e entree aan de achterzijde, ruime hal met 2e trapopgang. Verdieping: Overloop met vide, slaapkamer met een dakraam, 2e deel van de overloop met kastruimte en een dakraam, grote slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nog een grote bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping extra (slaap)kamer(s) te realiseren. Extra informatie: - Centrale verwarming met combiketel (Remeha; 2024); - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Energielabel D; - Dubbele carport; - Vrijstaande stenen garage (6.70 x 3.80 meter); - Houten berging.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1620 m²
Inhalt
578 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
972 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.