Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Dierenriem 50

6662CJ Elst • Gelderland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Dierenriem 50 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met grote aangebouwde garage is werkelijk een plaatje te noemen. De woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een luxe badkamer, een complete keuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur en heeft vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. De achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een sfeervolle geïsoleerde veranda voorzien van glazen schuifpui en houtkachel. De Vierslag is een zeer geliefde wijk in de nieuwbouwwijk Westeraam. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2018. Inhoud 646m³. Woonoppervlak 159 m². Perceel 250 m². Indeling Begane grond: De ruime hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een mooie Bellfires gashaard, grote trapkast, vloerverwarming en via openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. De keuken is stijlvol en voorzien van een kookeiland en compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De 1e verdieping is voorzien van fraaie houten vloer met vloerverwarming Via vaste trap naar... 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en wasdrogeropstelling. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en 5e slaap-/werkkamer met dakraam. Via vlizotrap bereik je de vliering. Sterke kenmerken: -luxe en hoogwaardige afwerking in de gehele woning -de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming -volledig geïsoleerd en energiezuinig, label A, 3 zonnepanelen -luxe keuken met kookeiland en compleet Siemens inbouwapparatuur -luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet -2e verdieping is compleet ingedeeld met 4e en 5e slaapkamer met dakramen -kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping -verzorgd aangelegde achtertuin met een sfeervolle geïsoleerde veranda voorzien van glazen schuifpui en houtkachel -er zijn 3 zonnepanelen geïnstalleerd -c.v. combiketel Intergas CW5 2019 -grote stenen garage (18m²) met loopdeur -parkeermogelijkheden op eigen terrein -een eigen achterom -vrij uitzicht aan de voorzijde met waterpartij -soortgelijke 2-onder-1 kappers in de directe omgeving -kindvriendelijk buurt met veel speelmogelijkheden De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.