Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Dorpsstraat 40 c

6661EL Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsstraat 40 c Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een unieke kans om midden in het centrum van Elst te wonen! Op de derde en tevens bovenste verdieping van het fraaie appartementencomplex “de Dillenburg” gelegen ruim driekamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over o.a. de winkelstraat. Dit appartement is goed onderhouden, heeft een keurig afwerkingsniveau en beschikt in de onderbouw over een eigen parkeerplaats en berging. Bovendien beschikt dit appartement over een ideale bergzolder. Bijzonder aan dit appartement zijn de hoge plafonds, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de exclusieve entree, waar slechts één ander appartement aan grenst. Kortom een buitenkans voor iedereen die in de dorpskern wil wonen! Bouwjaar: 1997. Woonoppervlak: 92m². Overige inpandige bergruimte: 9m². Inhoud: 330m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 13m². Indeling Begane grond: fraaie afgesloten entree met lift, beltableau en brievenbussen. Indeling appartement (3e verdieping): entree, ruime hal met meterkast, garderobenis en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanaf de hal is er toegang tot de royale leefruimte met heerlijk lichte en ruime woonkamer met deur naar het balkon, eethoek en open keuken voorzien van keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven en provisie/bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel. Daarnaast beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad (waarin douche met lage instap), 2e wandcloset, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine- en wasdroger. Via een vlizotrap in de hal is er toegang tot de riante bergzolder. Algemeen: - energielabel B - goed onderhouden - volledig geïsoleerd - keurige wand- en vloerafwerking - eigen parkeerplaats in de onderbouw - gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw - heerlijk en ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden - airco geplaatst in 2023 (in woonkamer en slaapkamer) - actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van €250,- - uitstekende ligging, midden in de dorpskern met vrij uitzicht - gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen, waaronder ook NS-station Elst Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.