Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Hollanderbroeksestraat 30

6661NK Elst • Gelderland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 1.798

Fotoalbum

Hollanderbroeksestraat 30 Elst
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk landelijk wonen in deze vrijstaande woning met veel bijgebouwen en een kassencomplex. Dit is de manier om op een betaalbare wijze met vrijheid te kunnen wonen. Wat te denken van een perceel van maar liefst 7530m2! Het is wel een huis met een verhaal: De grond is uitgegeven in erfpacht en deze overeenkomst loopt tot en met 31 december 2042. De huidige canon voor 2025 bedraagt € 9.043,00 op jaarbasis. Deze canon wordt jaarlijks geindexeerd en is fiscaal aftrekbaar. De grondeigenaar is een kerkinstantie en deze hebben aangegeven dat de grond thans niet in eigendom gekocht kan worden. Tevens is het nu nog niet duidelijk of de erfpacht na 31 december 2042 verlengd zal worden. Indien er niet verlengd wordt dient de grondeigenaar de waarde van dat moment van de opstallen te vergoeden aan de eigenaar van het recht van erfpacht. Verder heeft het perceel een agrarische bestemming. Of de gemeente Overbetuwe mee wil werken aan een wijziging van de bestemming naar wonen is niet nagevraagd en ook niet bekend. De levering vindt plaats met de huidige bestemming. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal, voorraadkast, L-vormige woonkamer, dichte keuken met een naastgelegen bijkeuken/wasruimte. Tuinkamer met een vaste kast en het toilet. Vanuit deze tuinkamer is de deur naar de later bijgebouwde grote garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 een doorloopkamer is. Badkamer met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. De woning, de bijgebouwen en het terrein verdienen een koper die het zich eigen gaat maken. Op deze wijze kan een koper het geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. Bent u benieuwd of dit uw droomlocatie is? Maak dan nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Dan leiden wij u graag rond. Ook voor vragen in verband met de financierbaarheid van dit object kunt u bij ons terecht. Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
7530 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.