Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Johan de Wittstraat 17

6662AR Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 17 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning (3-onder-1-kap) met riante garage / multifunctionele ruimte en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein is in 2021 in zijn totaliteit verbouwd tot een heerlijk luxe afgewerkte en energiezuinig woonhuis. Niet vaak kom je een woning tegen welke op deze wijze is gerenoveerd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de Eshof'. Op steenworp afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Elst als het treinstation en met heerlijk vrij zicht aan de voorzijde. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. De populaire 'De Eshof Speelweide' is daarnaast op slechts ca. 150 meter afstand gelegen. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 166m². Inhoud: 599m³. Perceel: 301m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteitje, provisiekelder, prachtig uitgebouwde en riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en luxe inbouwkeuken v.v. composieten aanrechtblad, kookeiland en Siemens inbouwapparatuur t.w. een combi-oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en Quooker. Via kamer-en-suite kasten is er toegang tot de gezellige woonkamer met mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanaf de keuken is er toegang tot de riante garage / multifunctionele ruimte (28m²!). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met fraaie betonvloer en is net zo luxe afgewerkt als het woonhuis. De ruimte is voorzien van washoek met keukenblok met spoelbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger en kan multifunctioneel worden gebruikt. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, heeft twee zonneterrassen, een fraaie overkapping en is toegankelijk via zowel de garage als woonkeuken. Een heerlijke tuin om tot rust te komen. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ruime inloopdouche (met hand- en regendouche) en glaswand, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: door de realisatie van een nokverhogende dakkapel is hier een uitstekende verdieping gerealiseerd welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Algemeen: - volledig geïsoleerd (m.u.v. originele spouwmuur) - energielabel B (met de realisatie van zonnepanelen zal het hoogstwaarschijnlijk energielabel A worden) - de kap is vernieuwd in 2025 (nieuw dakbeschot, nokverhoging, geïsoleerd en nieuwe dakpannen) - volledig voorzien van HR++ beglazing - geheel voorzien van nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (inclusief voordeur) - al het elektra,- riolering- en leidingwerk is vernieuwd - strakke wand- en plafondafwerking - luxe en modern afwerkingsniveau - alle raamdecoratie blijft achter - buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde - cv-combiketel Intergas HRE uit 2021 (in eigendom) Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
599 m³
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.