Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Koningin Wilhelminastraat 74

6661VZ Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Braam Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.769

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 74 Elst
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én toekomstvisie – welkom aan de Koningin Wilhelminastraat 74 te Elst U zoekt een woning waar u jarenlang van kunt genieten? Een plek waar comfort, vrijheid en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow aan de Koningin Wilhelminastraat 74 precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de bebouwing van Elst – met het centrum op korte afstand – woont u hier in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis met een verhaal Sinds de bouw in 1978 is deze woning altijd bewoond geweest door één en dezelfde eigenaar. Dat zegt veel over het woongenot dat deze plek te bieden heeft. De woning is met zorg onderhouden en biedt u de perfecte basis om er zó in te trekken – of om het geheel naar uw eigen smaak aan te passen. Levensloopbestendig én gezinsvriendelijk Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van levensloopbestendigheid én ruimte voor een gezin. Op de begane grond vindt u een slaapkamer, een badkamer én een werkkamer – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of werkt aan huis. Maar ook boven is er volop ruimte: twee extra slaapkamers, een tweede badkamer én veel bergruimte maken dit huis geschikt voor diverse levensfasen. Royaal wonen met veel privacy Met een perceel van maar liefst 498 m², een ruime achtertuin met optimale privacy en een eigen oprit met een grote garage (28 m²), ontbreekt het hier aan niets. De garage is bovendien van binnenuit bereikbaar – praktisch én comfortabel. De tuin ligt gunstig, met ruimte om heerlijk buiten te leven. Duurzaam en comfortabel Ook qua duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over dak-, muur- én vloerisolatie en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Niet voor niets heeft de woning energielabel C – een keurige score voor een woning uit deze bouwperiode. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime, lichte hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer van circa 30 m² is een fijne leefruimte met een gezellige gashaard en een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt en toch in contact blijft met de rest van het huis. Verder vindt u op de begane grond een werkkamer, die ook prima dienst kan doen als hobbyruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend ligt de ruime hoofdslaapkamer en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel – een perfecte opstelling voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Ook is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel – ideaal voor logés of kinderen. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig, en 2 bergkasten welke vanaf de overloop bereikbaar zijn. Een unieke kans in Elst Woningen zoals deze komen zelden op de markt. Een vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel, met zowel comfort als ruimte, levensloopbestendig én geschikt voor een gezin – dat vindt u niet vaak. Voeg daar de uitstekende ligging aan toe, aan een rustige straat met het centrum van Elst op korte afstand, en u weet dat dit een buitenkans is. Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Of u nu een woning zoekt voor nu, of alvast voorbereid wilt zijn op de toekomst: deze woning voldoet aan uw wensen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de ruimte, het licht en de rust zelf ervaren. Neem contact op met ons kantoor – wij laten u dit prachtige huis graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.