Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Korte Bemmelseweg 28

6662BP Elst • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.165

Fotoalbum

Korte Bemmelseweg 28 Elst
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een gave plek! En wat een gaaf huis!! Sommige woningen laten zich nauwelijks omschrijven. Deze karakteristieke uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis gebouwd in de jaren 30 is daar zo’n voorbeeld van. Gewoonweg prachtig. Veel oorspronkelijke details en elementen zoals paneeldeuren, stijlvolle trapopgangen, de erker en de schouwen in de woonkamer en keuken zijn bewaard gebleven ondanks de complete modernisering. Dit alles in de stijl die bij het totale plaatje past. Een unieke kans voor een echte dertiger jaren stijl liefhebber. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 656m² en ligt aan een autoluwe straat. De achtertuin is gelegen op het westen en is prachtig aangelegd met een grote schuur/werkplaats en een berging met overkapping. Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte 118m². Perceel: 656m². Sterke kenmerken: -veel authentieke details zijn bewaard gebleven -hoge plafonds -aangebouwde woonkeuken en bijkeuken/werkkamer voorzien van vloerverwarming -woonkamer met openslaande deuren, erker en parketvloer in visgraat -luxe keuken met compleet inbouwapparatuur -ideale bijkeuken/werkkamer met wasmachine-aansluiting en voorzien van vloerverwarming -moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet -kelder -24 zonnepanelen “onzichtbaar” op het dak van de schuur -houten kozijnen -de verdiepingsvloer is geïsoleerd alsmede het dak -gerenoveerde balklaag op de begane grond -dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas -de hal is voorzien van vloerverwarming en radiator met gave trapopgang -toilet voorzien van vloerverwarming -grondwaterpuls is aanwezig in de achtertuin met pomp voor buitenkranen achtertuin -aparte pomp voor beregeningsinstallatie achtertuin -prachtige achtertuin op het westen met terrassen, grote schuur en veranda -elektra en waterleidingen zijn vernieuwd -riolering is vervangen -nieuwe dakpannen gelegd in circa 2015 -UTP-netwerk waardoor elke ruimte binnen en buiten UTP/WIFI/Internet aansluiting hebben d.m.v. Acces-Points en/of bekabeling -gesloten (bekabeld) CCTV camerasysteem met recording -op loopafstand van het centrum van Elst, openbaar vervoer en het NS station. Indeling: Begane grond: Stijlvolle hal met toegang naar de kelder, toilet en authentieke trapopgang. Prachtige uitgebouwde woonkeuken met compleet inbouwapparatuur zoals een combinatie van een gaskookplaat/elektrische-oven (Falcon), vaatwasser en koelkast. Bijkeuken/werkkamer met wasmachine-aansluiting. De woonkamer is voorzien van een erker, openslaande deuren, parketvloer in visgraat en heeft veel raampartijen waardoor er fijn uitzicht is en een prettig lichtinval. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: bergzolder.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
656 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
470 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.