Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Marga Klompélaan 1

6662MA Elst • Gelderland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

Marga Klompélaan 1 Elst
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de wijk Brienenshof. Dankzij de levensloopbestendige indeling – met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – is de woning geschikt voor nu én in de toekomst. De woning wordt voor het eerst sinds de bouw aangeboden door de oorspronkelijke eigenaar, wat getuigt van zorgvuldige bewoning en degelijke kwaliteit. Deze semi-bungalow valt op door de praktische en doordachte indeling. Een aparte vleugel met eigen entree biedt ruimte aan de royale slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met inpandig balkon en een extra badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor uiteenlopende doelgroepen: senioren die gelijkvloers willen wonen, gezinnen met behoefte aan ruimte, of ondernemers die een praktijk aan huis willen realiseren. De grote raampartijen in de achtergevel reiken tot aan de vloer en zorgen voor een zee van licht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de zonnige, door een tuinarchitect ontworpen achtertuin – een plek om elke dag van te genieten. Brienenshof is een geliefde woonwijk uit de jaren ’90, waar een actieve buurtvereniging jaarlijks uiteenlopende activiteiten voor jong en oud organiseert. De ligging is bovendien ideaal: zowel het NS-station als het centrum van Elst bevinden op loopafstand, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Sterke kenmerken: - 215m² woonoppervlak - vrijstaande in spouw gebouwde garage met carport - mogelijkheid van praktijk aan huis, met aparte ingang - rustige, overzichtelijke tuin - oprit voor meerdere auto's - achtertuin op het zuiden - overdekt terras grenzend aan de woonkamer, bereikbaar via schuifpui - aparte keuken en bijkeuken - ruime hal met hardhouten trapopgang - twee badkamers en drie toiletten - twee royale slaapkamers op de verdieping - extra (hobby/slaap)kamer met mogelijkheden - alle ruimtes beneden, uitgezonderd woon- en slaapkamer op de begane grond, zijn voorzien van vloerverwarming Bouwjaar: 1991. Inhoud woonhuis: 800m³. Woonoppervlak: 215m². Perceel: 840m². Begane grond: Entree met grote hal (natuursteen) met trapopgang, garderoberuimte (half open), meterkast, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met open haard, twee schuifpuien en erker. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken voorzien van keukenblok en witgoed-aansluitingen. Vanuit de hal een doorloop/toegang naar de zeer ruime ouderslaapkamer met draaikiepdeur welke toegang geeft tot de achtertuin, badkamer met ligbad, 2 wastafels, spiegel, douchecabine en hangend toilet. Goed om te weten: - de originele plattegronden zijn voorhanden - aannemer genaamd Van den Hof, destijds een zeer bekende aannemer bekend om zijn degelijke bouw - meerdere ingangen tot de kruipruimte - separate bijkeuken deur - geheel voorzien van massieve stompe deuren en houten kozijnen 1e verdieping: Grote overloop met Velux-dakraam, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, badkamer v.v. doucheruimte met cabine, wastafel, spiegel en dakvenster. Beide slaapkamers beschikken over een ruime loggia met prachtig vrij uitzicht over groen. Er is een extra grote ruimte met Velux-dakraam waar zich op dit moment de c.v.-ketel en boiler bevinden. In deze ruimte kan op een eenvoudige manier een derde ruime slaap- of hobbykamer worden gecreëerd. Algemeen: - volledig geïsoleerd - energielabel (volgt nog, naar verwachting B) - woonkamer, slaapkamer begane grond voorzien van wollen vloerbedekking - verdieping voorzien van vloerbedekking - hal, gang, keuken voorzien van leistenen vloer - bitumen plat dak garage is vernieuwd in 2020 - buiten-schilderwerk 2019 - cv-ketel Nefit Topline HR 30 en boiler 80 liter - er wordt een niet bewoners- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
800 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
403 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.