Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Mozartstraat 75

6661BJ Elst • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.368

Fotoalbum

Mozartstraat 75 Elst
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pak de verhuisdozen maar vast in, want deze woning heeft het allemaal; een rustige ligging, een ruime tuin én 5 slaapkamers en genoeg ruimte. Deze woning aan de Mozartstraat 75 in Elst is praktisch ingedeeld, netjes onderhouden en ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt. En met 5 slaapkamers kun je hier echt alle kanten op. Wat je zeker moet weten: • Zonnepanelen voor lagere energiekosten • Elektrische rolluiken aan de achterzijde • Dakkapel op zolder, dus: extra slaapkamer erbij • Overkapping in de tuin, ideaal voor lange avonden buiten • In totaal 5 slaapkamers, dus plek genoeg • Voorzien van een laadpaal aan huis • Uitgebouwde berging, extra ruimte voor de fietsen, tools of hobby’s Deze woning is een fijne plek voor een groter gezin. De straat is rustig, zonder doorgaand verkeer, en je zit hier op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en de supermarkt. Binnen voelt het huis licht en ruim, deels door de doorzon-woonkamer, deels doordat alles gewoon logisch is ingedeeld. De woonkamer is een fijne plek, en via de eethoek kijk je uit op de tuin – een fijne buitenruimte met een overkapping waar je ’s zomers tot laat zit. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een hal met trapopgang en toegang tot het toilet. Loop je door, dan kom je in de woonkamer – een fijne, lichte ruimte met ramen aan beide kanten. De eethoek ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur; alles wat je nodig hebt zit erin. Eerste verdieping: vier slaapkamers. Genoeg plaats voor logees een hobbykamer of een thuiskantoor. Eén van de kamers heeft een handige vaste kast. De badkamer is compact, maar functioneel: douche, toilet, wastafel met meubel – klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op zolder kom je eerst op de voorzolder, waar je prima spullen kunt opbergen of de was kunt doen. En dan: nog een slaapkamer! Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer geworden, lekker licht en ruim. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk, ligt op het zuiden en is lekker beschut. En de overkapping is een echte meerwaarde – of je nou wilt barbecueën, buiten wilt zitten als het regent, of gewoon schaduw zoekt op een warme dag. Achterin staat de berging, die is uitgebouwd en biedt flink wat ruimte. Parkeren kan op je eigen plaats, ook handig: je hebt hier je eigen laadpaal, dus je elektrische auto laad je gewoon thuis op. Elst – het dorp waar alles dichtbij is Mozartstraat 75 ligt in een hofje: rustig, kindvriendelijk en weinig verkeer. Ideaal als je jonge kinderen hebt of gewoon houdt van een beetje rust. Op loopafstand vind je park Lingezegen, waar je kunt genieten van de natuur. Elst zelf is een levendig dorp met veel voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. En wil je wat verder weg? Je zit zó op de A15 of in de trein naar Nijmegen of Arnhem. Alles lekker dichtbij, maar toch dorps en gemoedelijk. Zin om te komen kijken? Laat het weten – we laten je graag alles zien.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.