Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Regenboog 91

6661PM Elst • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Regenboog 91 Elst
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en het NS-station staat deze rustige gelegen leuke verspringende tussenwoning met vrijstaande houten berging en achtertuin op het westen met eigen achterom. De woning ligt bovendien in de wijk "Groenoord", ten opzichten van veel faciliteiten een optimale en strategische ligging. Te denken aan; op loopafstand van NS station, supermarkt en centrum van Elst. Aan de voor- en achterzijde is uitstekende parkeergelegenheid. Goed om te weten: De woning is zeer energiezuinig. De stook- en elektrakosten zijn laag. Dit is mede te danken aan de warmte terugwin installatie. Voor de toekomst is de Regenboog 91 uitstekend te verduurzamen. Dit te denken aan een hybride warmtepomp i.c.m. zonnepanelen. Een verduurzaamheidshypotheek leent zich hier uitstekend voor. Bouwjaar 2004. Inhoud: 429m³. Woonoppervlak 122m². Perceel: 141m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, straatgerichte in 2024 gewrapte keuken met een inrichting (2006) in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, combi-oven (2024), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, tuingerichte woonkamer met een provisiekast. De gezamenlijke oppervlakte van de keuken en woonkamer bedraagt 34m². 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13m², 10m² en 7m², in 2016 vernieuwde badkamer met een douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kranen. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Royale zolderverdieping van 35m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) met een 4e (slaap)kamer van 10m², bergruimte met op maat gemaakte inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur, W.T.W. en opstelling van de c.v.-combiketel. De open ruimte naast de extra slaapkamer leent zicht uitstekend voor een werkplek. Algemeen: - optimaal geïsoleerd - energielabel A - WTW 2024 van het merk Brink - c.v.-combiketel (Atag, 2013) - de wanden zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat - de trappen zijn voorzien van vloerbedekking - rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping - schilderwerk buiten 2023 Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons kantoor op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.