Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Rijksweg-Zuid 35

6662KC Elst • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Rijksweg-Zuid 35 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen aan de Rijksweg-Zuid 35 te Elst op een riant perceel van 2.340m². Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande schuur ligt buiten de bebouwde kom en is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een grote tuin. De woning is gebouwd in 1906 en heeft onder andere 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een woongedeelte op de 1e verdieping met een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer. De schuur is 99m² groot en is in 2 gedeeltes opgesplitst en beschikt over een bergzolder. Deze schuur is bijzonder geschikt voor iemand die een eigen bedrijf en ruimte rondom het huis nodig heeft. Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 127m². Schuur: 99m². Perceel 2.340m². Sterke kenmerken: Een riant grondperceel van 2.340m² groot Gelegen buiten de bebouwde kom Levensloopbestendig met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond De 1e verdieping is ingericht met een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer In 2015 is er een nieuw pannendak geplaatst met isolatie Grote schuur van 99m² met bergzolder Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd Enkele glas-in-lood ramen Nabij uitvalswegen zoals de A-15 en de A-325 Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren, dichte keuken met keukenblok, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, achteringang met toegang tot de bijkeuken/berging waarin de wasmachine- en wasdrogeropstelling aanwezig zijn. 1e verdieping: Deze verdieping is ingericht als woongedeelte. Overloop met dakraam, woonkamer met keukenblok en dakkapel, slaapkamer met dakkapel en badkamertje met douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn op eenvoudige wijze 3 slaapkamers te creëren! Algemeen: Warm water en verwarming middels c.v. combi-ketel. Laatste onderhoudsbeurt in 2024. Energielabel D. Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
2340 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.