Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Rijzenburg 28

6661RW Elst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.938

Fotoalbum

Rijzenburg 28 Elst
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIZENDAG GAAT NIET DOOR WONING IS VERKOCHT In een rustige, jonge woonomgeving in Elst staat deze moderne tussenwoning, opgeleverd in november 2023. Een instapklare woning met hedendaags wooncomfort, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Locatie: Rijzenburg is een karakteristiek nieuwbouwproject aan de Rijksweg-Noord in Elst (gemeente Overbetuwe), waar een monumentale boerderij is/word getransformeerd tot een kleinschalige woonstraat met moderne woningen in een landelijke setting. Rijzenburg 28 ligt in een rustige, groene straat aan de noordzijde van Elst, net binnen de bebouwde kom, vlakbij wandelroutes, Park Lingezegen en het buitengebied van de Betuwe. Indeling begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje betreed je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele opstelling van Bruynzeel en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Pelgrim, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een fornuis met inductiekookplaat en brede oven. Een complete en moderne keuken waar je direct mee uit de voeten kunt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via een vliezotrap bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is aangelegd met een terras en gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra — perfect voor fietsen en extra opslag. Via de poort bereik je de achtergelegen openbare parkeerplaats. -Comfort & duurzaamheid -Overal tegelvloer met comfortabele vloerverwarming -3 zonnepanelen -WTW-installatie (warmteterugwinning) -Energiezuinig en vrijwel nieuw (oplevering november 2023) -Energielabel A+++ De verkopers hebben € 500,00 gestort bij de notaris voor de opstart van de VVE bij de notaris. In totaal 11 eigenaren binnen de VVE De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het terrein.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.