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Verhulststraat 4

6661GJ Elst • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Verhulststraat 4 Elst
Bild 49
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Beschreibung

Starters, deze instapklare woning geeft jullie een nieuwe kans op de woningmarkt! Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote tuin ligt in een rustig straatje op loopafstand van het centrum van Elst. In de directe nabijheid vindt u de gezellige winkelstraat van Elst, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op de autosnelwegen. De busverbinding naar Arnhem en Nijmegen bevindt zich om de hoek. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst en in 2024 een nieuwe badkamer en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer met dakkapel. Een aantal sterke kenmerken: - veel lichtinval in de gehele woning - keurig onderhouden - nieuwe keuken (2021) voorzien van compleet inbouwapparatuur - nieuwe badkamer en nieuw toilet (2024) - 4 slaapkamers - de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel - compleet voorzien van dubbele beglazing - goed onderhouden diepe achtertuin met twee terrassen - grote stenen berging - voorzien van meerdere rolluiken - strakke vloer-, wand- en plafondafwerking - stucwerk gehele woning en plafonds eerste verdieping (2024) - loopafstand van centrum Elst, maar ook van buitengebied Bouwjaar 1963. Inhoud 331m³. Perceeloppervlakte 161m². Woonoppervlakte 96m². Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en verdiepte kelderkast. De gezellige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer en schuifpui. De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in de uitbouw en is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en granieten aanrechtblad. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling. 4e slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Begane grond is voorzien van 10 liter close-in boiler (Quooker) Tweede verdieping is na geïsoleerd Gehele nok (nokpannen) in 2021 vernieuwd Platte daken in 2021 gecontroleerd/waar nodig gerenoveerd Berging voorzien van gevelbekleding Buitenkraan achter woning Nefit c.v.-combiketel is uit 2009. Lees de volledige omschrijving

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€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

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Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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