Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Vivaldistraat 12

6661BX Elst • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Vivaldistraat 12 Elst
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen met alle faciliteiten om de hoek! Deze ruime vrijstaande woning met grote garage en fraai aangelegde tuin ligt op een uitstekende locatie in de gewilde componistenbuurt op een groot perceel van 953m². De woning is goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer en een extra douchevoorziening. Hiervan bevindt 1 slaapkamer, die ook als werkkamer te gebruiken is, zich op de begane grond. Hiernaast is een doucheruimte met tegelvloer aangelegd. De overige 3 slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd op de 1e verdieping. De woning is daarmee levensloopbestendig, zowel geschikt voor een gezin als voor oudere bewoners. Verrassend is de comfortabele en ruime living met veel lichtinval, met tuingerichte ronde erker en openslaande deuren aan de achterzijde, een royale tuin rondom en fraai uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Elst, bushaltes, NS-station en Park Lingezegen bevinden zich alle op korte afstand. In de omgeving vindt u verder o.a. supermarkten, polikliniek Rijnstate, vele speelplekken, een sportcentrum, diverse basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, bouwmarkten en Intratuin. Het gezellige centrum van Elst is binnen enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er vele sportverenigingen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom, dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Woonoppervlakte 162m². Bouwjaar 1988. Perceel 953m². Inhoud 725m³. Sterke kenmerken: -groot perceel van 953m² -ruime woonkamer met houtkachel, mooi uitzicht en veel lichtinval -begane grond met slaapkamer/werkkamer en bijkeuken met douchevoorziening -3 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping -inpandig bereikbare grote garage van 28m² met verwarming, warm en koud stromend water en tegelvloer -goede isolatievoorzieningen (energielabel B) -goed onderhouden -buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd -fijne ligging in een rustige straat met veel groen en vrijstaande huizen -fraai aangelegde diepe achtertuin met berging en tuinkas -op korte afstand van landschapspark Lingezegen Begane grond: Entree, ruime hal met houten trap, garderobe en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met gezellige haard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. Ruime slaapkamer (15m²) met deur naar de bijkeuken met douchevoorziening en wasmachineaansluiting. De halfopen keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van een 10 liter close-in boiler. Via de keuken is tevens de bijkeuken met douchevoorziening bereikbaar. De grote garage is inpandig bereikbaar. 1e verdieping: Ruime lichte overloop. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet, wastafel en dakraam en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping zijn diverse bergruimtes. Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Algemeen: C.v.-combiketel 2009 De niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
953 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.