Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

Vlasstee 6

6662DP Elst • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.349

Fotoalbum

Vlasstee 6 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een goed onderhouden oud huis met karakter, een diepe tuin en ook nog aan de rand van het centrum? Aan de Vlasstee staat deze charmante half vrijstaande woning met aanbouw, drie slaapkamers, een riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een voorgevel, met nog authentieke tegels boven de ramen en prachtige blauwwitte luiken. In 2018 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd en voorzien van een dakkapel op maximale breedte met tevens maximaal isolerende maatregelen, kunststof kozijnen en windveren. In 2024 zijn de kozijnen en de luiken op de begane grond en de gehele buitenkant van de woning geschilderd. De slaapkamers zijn comfortabel met een prachtige lichtinval. De tuin is tientallen meters lang en netjes onderhouden; een perfecte plek voor de zonliefhebber, voor mensen met groene vingers en voor spelende kinderen! Welkom aan de Vlasstee; een rustig zijstraatje aan de rand van het centrum. Om de hoek zit het levendige centrum van Elst, waar bezoekers kunnen genieten van een verscheidenheid aan winkels, restaurants, terrassen en culturele bezienswaardigheden. Ook supermarkten, speeltuinen, parken, scholen, kinderopvang en apotheken bevinden zich in de nabijheid. Komt er een gezin in dit huis te wonen, dan kunnen kinderen lopend naar school! Elst heeft goede OV-verbindingen (bus en trein) en een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A325, A15 en A50. Nijmegen en Arnhem zijn slechts 10 tot 15 minuten rijden! Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal krijg je toegang tot het toilet, de keuken en het ‘achterhuis’. Het toilet is modern, voorzien van een fonteintje en in het voorjaar van 2023 volledig vernieuwd. De keuken is gezellig en ruim, heeft een hoog plafond, is verlicht met spots in het plafond en voorzien van massief donkereiken houten vloer en schuifdeuren. De keukenopstelling in L-vorm heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Alle overige apparatuur staat los. Via de keuken kom je in de lichte en ruime eet- en woonkamer, met eveneens een hoog plafond. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie kunt samenkomen. Ook de woonkamer is ruim en heeft voldoende plaats voor een grote bank. De grote hoge ramen zijn origineel, zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is ook nog een sfeervolle bedstee met inbouwkasten en een gezellige nis, waar nu de tv een mooie plek heeft, maar die zeker ook dienst kan doen als bijvoorbeeld gezellige boekenhoek. Via de hal kun je ook naar het ‘achterhuis’. Hier loop je eerst een L-vormige ruimte in, die in verbinding staat met de badkamer en de serre. O.a. de wasmachine en de wasdroger bevinden zich hier. Aan de andere zijde van deze ruimte bevindt zich in een inbouwkast de verwarmingsketel, welke vervangen is in 2022 en geschikt is voor ombouwen naar hybride warmtepomp. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het wastafelmeubel heeft mooie diepe lades met volop bergruimte. Als je doorloopt naar achteren, richting de tuin, kom je terecht in de aangebouwde serre met aluminium kozijnen, zonwering en verwarming. Een rustige, zonnige ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De zijdeur en de schuifpui geven toegang tot de diepe tuin van maar liefst 55 meter. Eerste verdieping: Via de eetkamer kun je met de trap naar de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, waarvan een met de trap naar de begane grond. Over bijna de gehele lengte van het dak is een dakkapel geplaatst; het dak is maximaal geïsoleerd, de kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. Ook hier zijn weer hoge plafonds tot in de nok met ingebouwde dimbare spots. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is de grootste en kijkt uit op de straat. Ook de middelste kamer kijkt uit op de straat en de kamer aan de achterkant heeft een heerlijk uitzicht over de gehele achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van schotten (met schuifsysteem) waarachter veel bergruimte is. Tuin: Aan de voorzijde zie je een leuke voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pad verbindt de oprit met de entree en, achter de poort, de diepe achtertuin. Aansluitend aan de serre is het grote terras, waar je hele dag kunt genieten van de zon. Hier bevindt zich ook een grote schuur. Deze is ruim genoeg om meerdere fietsen in te stallen en heeft dan nog steeds voldoende ruimte over. Via het grasveld kom je bij een 2e kleinere schuur, te gebruiken als bijvoorbeeld een hobby- en/of klusruimte. In het achterste gedeelte van de tuin, bevindt zich nog een 3e schuur met overkapping (gebouwd in 2024), een oude waterpomp en 2 fruitbomen. Alle schuren zijn voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde; - Ruime keuken en vernieuwd toilet; - Badkamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer diepe achtertuin met een eigen achterom en een uitstekende zonligging; - 7 zonnepanelen; - Bosch EasyControl Smart Home systeem (elke ruimte kan apart verwarmd worden); - Energielabel C. Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.