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Zülpichhof 19

6662CC Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Zülpichhof 19 Elst
Bild 55
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Beschreibung

Midden in het centrum van Elst in een oase van rust ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit, overkapping en eigen achterom naast de woning. De Zulpichhof is een zeer aantrekkelijk hofje waar in de loop van de jaren weinig verloop is geweest. De woonomgeving is zeer comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Mocht u de woning willen aanpassen naar levensloopbestendig dan behoort dit tot de mogelijkheden. Een gedeelte van de garage dient u dan te verbouwen i.c.m. een kleine uitbouw. Extra bijzonder maakt Zulpichhof 19 te Elst dat de achtertuin over een tuin/weiland uitkijkt. Bekijkt u de foto maar eens goed op Funda! Midden in het centrum met vrij uitzicht, dit is zeldzaam. Kortom een kansrijke woning op een toplocatie van het geliefde dorp Elst. Bouwjaar: 1989. Woonoppervlak: 119m². Inhoud: 493m³. Perceel: 256m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, hardhouten trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met erker voorzien van een eiken PVC vloer, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, achterdeur naar privacyvolle achtertuin. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zicht een overkapping. 1e verdieping: Overloop, een aparte toiletruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van grote schuifkast, badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand/schuifdeur, vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel, via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder, klein uitzetraam, c.v.-combiketel (2022) en centrale afzuiginstallatie, wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer met dakvenster en topgevel raam. Bergruimte achter schuifkasten. Algemeen: -Volledig geïsoleerd, conform de bouweisen van 1989 -Energielabel C -C.v-combiketel Nefit 2022 -De begane grond is voorzien van eiken look PVC vloer. -De 1e en 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. -De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2023. -In de koopakte wordt de niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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