Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Bourgondiëstraat 26

8303GX Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.905

Fotoalbum

Bourgondiëstraat 26 Emmeloord
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis in deze royale hoekwoning op een groot perceel in Emmeloord-West! Deze woning valt direct op door het perceel van maar liefst 356 m², de vrijstaande stenen garage en de vier comfortabele slaapkamers. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Een plek waar u direct prettig kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in de polderhoofdstad van de Noordoostpolder Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt alle denkbare voorzieningen: een compleet winkelcentrum, supermarkten, horeca, theater, bioscoop, medische zorg en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor recreatie liggen het Emmelerbos, werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bent u snel onderweg naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen. Almere, Lelystad, Zwolle en Kampen zijn eveneens goed bereikbaar. Het busstation in het centrum biedt uitstekende verbindingen in alle richtingen. De woning Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang en de toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden, waarvan aan de voorzijde een erkerraam, waardoor het een lichte en uitnodigende leefruimte is. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken: een praktische extra ruimte met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde slaapkamer met toegang tot het platte dak, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt en u kunt genieten van een mooi uitzicht op de Poldertoren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2008, recent onderhouden), de mechanische ventilatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Hiermee is deze verdieping ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De huidige bewoners hebben een perceel grond bijgekocht waardoor een extra grote kavel is ontstaan. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy, zon en volop ruimte voor de kinderen om te spelen. De royale zijtuin op het oosten geeft extra ruimte voor een speelplek, moestuin of loungehoek. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen (in spouw gemetselde) garage met roldeur en betonvloer — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, auto of motor. Parkeren van de auto kan op eigen oprit of op de openbare parkeerplekken langs de weg. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dicht bij het centrum. Indeling van de woning Begane grond • Hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang • Lichte doorzonwoonkamer • Keuken met koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en natuurstenen blad • Bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin Eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Derde slaapkamer met toegang tot plat dak (mogelijk dakterras) • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verwarmde spiegel Tweede verdieping • Slaapkamer met dakkapel en inbouwkast • Voorzolder met cv-ketel (Nefit, 2008, recent onderhouden), mechanische ventilatie en bergruimte Kenmerken/Pluspunten van deze woning • Extra groot perceel van 356 m² • Hoekwoning • Energielabel D • Vier slaapkamers • Vrijstaande stenen garage • Eigen oprit • Zonnige tuin op het zuiden én royale zijtuin • Moderne badkamer met vloerverwarming • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Bijna volledig voorzien van dubbel glas • Rustige, kindvriendelijke ligging in Emmeloord-West • Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen Kortom: deze netjes verzorgde woning met veel ruimte en mogelijkheden verdient het om gezien te worden. We laten u dit fijne huis graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8303

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.