Direkt zum Inhalt
Logo von Keetman Makelaardij

De Brug 18

8302DA Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 364.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.140

2 % Übertragungssteuer (€ 7.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 373.640

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

De Brug 18 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in hartje centrum Emmeloord – De Brug 18** ++ UPDATE: Inmiddels is er bekend dat het mogelijk is om een traplift te kunnen en mogen plaatsen! Dus LEVENSLOOPBESTENDIG wonen is ook te realiseren. De offerte in combinatie met impressie foto's zijn op te vragen. Stel je voor: je stapt ’s ochtends uit bed, doet het gordijn open en het zonlicht stroomt naar binnen terwijl je geniet van een verse kop koffie in je hypermoderne keuken. Vervolgens ben je binnen één minuut in het winkelcentrum. Klinkt goed? Dat kan binnenkort jouw dagelijkse routine zijn aan De Brug 18! Dit gloednieuwe maisonnette appartement (2023) combineert bijzonder comfortabel wonen met een duurzame en luxe afwerking. **Duurzaam het leven door – energielabel A+++** Duurzaamheid is duidelijk het sleutelwoord hier. Dit appartement is niet alleen gasloos, maar ook voorzien van zes zonnepanelen én een hypermoderne warmtepomp. Samen met de volledige vloerverwarming betekent dat optimaal comfort zonder onverwacht hoge energierekeningen. Het officiële energielabel A+++ geeft nog eens aan dat je hier helemaal klaar bent voor de toekomst. Voor wie geen zin heeft in verven, klussen of verbouwen: dit appartement is gewoon instapklaar! Strakke wanden, moderne vloeren en een luxueuze keuken – wat wil je nog meer? Alles is tot in de puntjes afgewerkt, dus verhuisdozen pakken, meubels neerzetten en je woont! **Sfeervol en licht – genieten van elke dag** Ramen tot aan de grond zorgen ervoor dat het daglicht je woonkamer in stroomt. Je voelt je meteen thuis. De ruim opgezet indeling maakt het ideaal voor zowel stellen, singles als jonge gezinnen. ’s Avonds kun je lekker tot rust komen, wetend dat je de volgende dag alles bij de hand hebt. **Lopen naar het centrum… of eigenlijk sprinten** Boodschappen doen, een terrasje pakken, even shoppen, of snel ergens een koffie halen: alles ligt letterlijk om de hoek. Je woont midden in het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen die je nodig hebt! **Praktisch gemak – alles geregeld** Ook aan bergruimte is gedacht: je beschikt over een eigen berging van circa 5 m². Genoeg plek voor fietsen, koffers, gereedschap of sportspullen. Of je nu starter bent, samen gaat wonen: De Brug 18 past perfect bij iedereen die houdt van modern comfort, een luxe afwerking én het gemak van alles om de hoek. Kortom, zoek je een energiezuinige, luxueus afgewerkte woning midden in het centrum van Emmeloord, dan is dit jouw unieke kans. Kom sfeer proeven, laat je verrassen door het comfort en maak straks zelf deel uit van al het fijns dat De Brug 18 te bieden heeft! **Alles op een rijtje** - Bouwjaar: 2023; - Energielabel: A+++; - Zes zonnepanelen; - Warmtepomp & vloerverwarming; - Gasloos; - Instapklaar; - Luxe afwerking; - Moderne keuken; - Veel lichtinval; - Eigen berging van ca. 5 m²; - Eigen parkeerplek; - Hartje centrum Emmeloord; - Binnen één minuut bij het winkelcentrum; - VvE bijdrage bedraagt €123,19 p/m. Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer info! Vraagprijs: €364.500 k.k. * Aanvaarding (sleutel overdracht) in overleg.

Hypothek berekenen

€ 364.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.140

2 % Übertragungssteuer (€ 7.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 373.640

2,78%

Jährlich

%

€ 18.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 364.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.