Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Diemenlaan 63

8304EH Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 392.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Diemenlaan 63 Emmeloord
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kap in kindvriendelijke wijk met 4 slaapkamers!! Diemenlaan 63 in Emmeloord biedt alles wat je zoekt: een op en top afgewerkte, moderne woning, tuin op het zuiden, een veilige buurt én voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 93 m2, een inhoud van 367 m3 en een perceel van 260 m2, biedt deze woning uit 1987 alle ruimte die je nodig hebt om heerlijk te wonen. De Zuidert is een geliefde wijk bij gezinnen: rustig, groen en met een eigen buurtwinkelcentrum. De speeltuin om de hoek is een verlengde van je achtertuin. Basisscholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kunt u in de straat of op de eigen oprit. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen De woning De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC visgraat vloer, airco en heeft volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel waar het hele gezin samenkomt. De moderne half open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage, met kantel- en loopdeur, is tevens in gebruik als bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de moderne badkamer. De vaste trap leidt naar een ruime zolder waar een 4e slaapkamer met groot dakraam is gecreëerd. Tevens bevindt zich daar de cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie unit. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en Energielabel A. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij. De achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterkant van het huis heb je een lekkere terrasoverkapping en achterin de tuin bevindt zich een houten berging met nog een gezellige overkapping. Vóór het huis is een eigen oprit met ruimte voor 2 of 3 auto’s. Indeling woning Begane grond (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer) - Doorzonwoonkamer met airco en schuifpui naar de tuin - Inpandige hal, met trapopgang naar 1e verdieping - Moderne toiletruimte in beton-look - Halfopen moderne keuken (2021) met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker,, koffiemachine, oven en toegang tot trapkast - Garage/bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en omvormer voor de zonnepanelen - Terrasoverkapping - Berging met overkapping Eerste verdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Overloop met toegang tot de vaste trap naar zolder. - Slaapkamer 1: Aan de voorzijde met airco en groot dakraam - Slaapkamer 2: Aan de voorzijde, met dakkapel - Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met dakkapel met draaikiepramen - Moderne badkamer (2020) in beton-look voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator Zolderverdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Ruime 4e slaapkamer met groot dakraam - Kastruimte met CV en mechanische ventilatie unit Kenmerken/pluspunten van deze woning - Gehele woning voorzien van een PVC visgraat vloer - 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met groot dakraam - Moderne keuken en badkamer – direct instapklaar - Schuifpui naar overkapping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Houten berging met overkapping - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie - Cv-ketel uit 2018 (Remeha Tzerra) - 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Diemenlaan 63 perfect bij jullie past.

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8304

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.