Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Fleminghage 18

8302ZM Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.502

Fotoalbum

Fleminghage 18 Emmeloord
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning is er één waar alles goed samenkomt. Een huis dat prettig aanvoelt, met een verzorgde en luxe afwerking, uitgevoerd met kwalitatieve materialen. De woning biedt volop ruimte met vijf slaapkamers en een fijne, rustige plek om thuis te werken. De keuken is daarbij echt het hart van het huis: een plek waar je samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt, of je nu met het gezin bent of met familie en vrienden aan tafel zit. Ook qua comfort en duurzaamheid zit het goed. Zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat, met de supermarkt en basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zit je binnen vijf minuten op de A6 of N50. Op zoek naar een ruime en complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Woning: Inhoud ca. 616 m³ Woonoppervlakte ca 171 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree en stapt de hal in, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte. Wat meteen opvalt, is de kwaliteit van de afwerking. De begane grond is in 2023 grondig vernieuwd. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er ligt een nieuwe vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken, inbouwkasten en het tv-meubel zijn maatwerk, gerealiseerd door een meubelmaker, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. De open keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een stoomoven. De meeste kasten zijn voorzien van verlichting met bewegingssensor en de extra plasma-afzuiging zorgt voor optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime, geïsoleerde bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger en volop bergruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een rustige werkplek—ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook hier is gekozen voor maatwerk kasten, passend bij de rest van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De erker geeft extra ruimte en zorgt samen met de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Het geheel voelt daardoor licht, open en goed in balans. De op maat gemaakte wandmeubels maken het af en onderstrepen de kwaliteit van de afwerking. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. Alle slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met praktische opbergmogelijkheden. Op de overloop is een airco geplaatst, waarmee de eerste verdieping op warme dagen aangenaam koel blijft. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen airco-unit. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig voor extra comfort. Op deze verdieping vind je daarnaast de opstelling van de cv-ketel, de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De woning staat op een kavel van 315 m². In de achtertuin is een houten overkapping geplaatst, voorzien van een windafsluitbaar scherm—een fijne plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor onder andere fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor drie auto’s op eigen terrein. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig, wat het geheel extra compleet maakt. Bijzonderheden: * Ruime twee onder een kapwoning * Benedenverdieping in 2023 vernieuwd zoals keuken, vloeren en wanden * Vijf ruime slaapkamers * Meerdere airco’s door het huis die koelen en verwarmen * Thuiswerkplek of ruimte voor kantoor aan huis * Op loopafstand van de supermarkt en basisschool * Uitvalswegen A6 en N50 op een paar minuten rijden Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 206, totaal groot 03 a 15 ca. Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Thijs Slettenhaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
616 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.