Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Neptunusstraat 3

8303AA Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmeloord

Fotoalbum

Neptunusstraat 3 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige ruime patiobungalow met garage en beschutte tuin op ruime kavel aan de rand van Emmeloord! Omschrijving Riante patiobungalow van 552 m3 inhoud. Geheel gelijkvloers wonen dus levensloopbestendig! Maar liefst 3 slaapkamers en een aangebouwde garage. Gelegen op een perceel eigen grond van 321 m2 aan de Neptunusstraat 3 in Emmeloord. Deze geschakelde woning ligt aan de rand van Emmeloord in een mooie en rustige buurt nabij de Urkervaart. De besloten tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een geschakelde patiobungalow (dus geheel gelijkvloers wonen) op een ruime kavel van 321 m2. Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord, vlakbij de Urkervaart en op fietsafstand van Buurtwinkelcentrum Wittesteijn. Het woonoppervlak bedraagt 131 m2 (met daarnaast nog een garage van 22 m2) en de inhoud is maar liefst 552 m3! De woning heeft een L-vormige woonkamer/eetkamer en een aparte keuken aan de voorzijde van de woning. In de eetkamer bevindt zich een airco (2022) voor aangename verkoeling op warme dagen. Er zijn 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Dit is ook weer betrekkelijk eenvoudig terug te draaien. Verwarming vindt plaats middels heteluchtverwarming en aanvullend een gezellige open haard. Tevens is er nog een ruime aangebouwde garage. Het bouwjaar is 1973 en de woning is kwalitatief goed gebouwd. De ruimte en de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft Energielabel D. Afhankelijk van je smaak heeft deze woning meer of minder aanpassingen nodig om hem weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Volop mogelijkheden dus om e.e.a. naar eigen wens af te werken! Buiten Deze woning ligt in een mooie, rustige buurt aan de rand van Emmeloord. In deze veilige buurt wordt veel georganiseerd (o.a. BBQ) en zijn veel sociale contacten. De laatste jaren vindt er een behoorlijke verjonging plaats. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een grote voortuin. Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui, met zonnescherm in de besloten patiotuin die veel privacy biedt. Deze tuin is ook via de garage en de drie slaapkamers te bereiken. Aan de zijkant is een garage aangebouwd. Op de oprit is er voldoende ruimte voor een auto. Ook langs de straat zijn er parkeermogelijkheden. Indeling woning Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang naar de garage - Toilet - Woonkamer en eetkamer met open haard en schuifpui naar overdekt terras en patiotuin - Keuken in L-opstelling met diverse losstaande apparatuur - Gang naar achteren met 2 lichtkoepels - Slaapkamer 1 en 2 met schuifpui naar patiotuin en een wastafel - Slaapkamer 3, met schuifpui naar patiotuin. - Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Bergruimte - Stookruimte met opstelplaats CV (Intergas 2019) en de hete-lucht verwarmingsunit (Brinks 2025) - Garage met elektrische deur. Kenmerken/pluspunten van deze woning: - Geheel gelijkvloers wonen, dus levensloopbestendig - Ruime woning met een inhoud van 552 m3 - Airco in de eetkamer - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 - Besloten patiotuin met veel privacy - Ruime garage - Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord - Alle voorzieningen in Emmeloord aanwezig - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8303

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.