Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Noordzijde 10 F

8302GL Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Noordzijde 10 F Emmeloord
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, modern en instapklaar stadsappartement met energielabel A+++ in hartje centrum! *** Let op: De verkoopmethode voor dit appartement is: Open veiling. Open Veiling is een methode in Eerlijk Bieden waarbij kandidaten tegen elkaar opbieden, vergelijkbaar met online veilingen. De biedingen zijn voor alle kandidaten zichtbaar. Zo loop je niet het risico dat je teveel overbiedt, of net onder de hoogste bieder zit, terwijl je eigenlijk ook wel meer had willen bieden als je dat had geweten.*** Zet een stap richting comfortabel en toekomstbestendig wonen in dit moderne en duurzame appartement (bouwjaar 2020) aan de Noordzijde 10-F in Emmeloord. Dit stijlvolle doorzonappartement van 93 m² woonoppervlakte en energielabel A+++, biedt alle ruimte en rust voor wie wil genieten van ruimte en comfort. Of je nu doorstroomt vanuit een eengezinswoning of toe bent aan gelijkvloers wonen zonder in te leveren op kwaliteit – hier vind je precies wat je zoekt. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandel je zo het Emmelerbos in of bezoek je het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijd je binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. Woning Dit ruime appartement bevindt zich in het recent gebouwde complex ‘Noorderpoort’ (2020) en ligt letterlijk om de hoek van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. De actieve VvE regelt het onderhoud en beheer – je hoeft je nergens druk om te maken. Via de centrale entree kom je in de hal van dit prachtige stadsappartement, deze hal geeft toegang tot de diverse ruimtes. De lange doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een mooie open ruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en bergruimte. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming (die ook kan koelen), kunststof kozijnen, warmtepomp (ieder appartement heeft een eigen meter), zonnepanelen en uitstekende isolatie en is hierdoor voorzien van energielabel A+++! De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van ca. 311 m³, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een losse berging van 24 m2. Op de begane grond vind je de parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling. Buitenruimte Het balkon van 8 m2 bevindt zich aan de zuidzijde van dit appartement. Op de begane grond bevinden zich een parkeergarage met eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling. Er is ook nog een gezamenlijk dakterras. Indeling Begane grond: - Centrale entree met intercom en brievenbussen - Personenlift - Trappenhuis - Parkeergarage - Gezamenlijke fietsenstalling Appartement (1e verdieping): - Eigen entree met technische ruimte - Hal met toegang tot alle vertrekken - Lichte woonkamer met grote raampartijen en zonnig balkon op het zuiden - Moderne open keuken - Frans balkon op het noorden - Moderne badkamer - Twee volwaardige slaapkamers - Separaat toilet - Bergruimte met wasmachine-aansluiting Kenmerken/pluspunten: - Instapklaar appartement in complex ‘Noorderpoort’ (bouwjaar 2020) - Recent gebouwd, dus alles modern en nagenoeg nieuw - Woonoppervlakte van 93 m2 - Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand - Gasloos, goede isolatie en Energielabel A+++ - 2 Slaapkamers - Eigen berging op verdieping - Parkeergarage met eigen parkeerplek (met aansluiting voor laadpaal) - Gezamenlijke fietsenstalling - Balkon op het zuiden - Actieve VVE

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.