Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Middelbrink

Onderduikersweg 24 B

8302AG Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.256

Fotoalbum

Onderduikersweg 24 B Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, uitzicht en zonder energiekosten aan de Onderduikersweg 24b in Emmeloord Wil je vrij wonen, met volop ruimte en helemaal klaar voor de toekomst? Dan is deze verrassend royale woning aan de Onderduikersweg 24b echt iets voor jou. Je woont hier net buiten Emmeloord, met aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Heerlijk rustig, maar toch dichtbij de stad: winkels, scholen, het ziekenhuis én de A6 zijn allemaal snel bereikbaar. De perfecte combinatie van buitenaf wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ruimte die je niet verwacht Wat direct opvalt is de grote aanbouw aan de achterzijde van de woning. De begane grond is over de volle breedte met ruim 4 meter uitgebreid, waardoor je geniet van een extra ruime woonkamer/keuken en een praktische bijkeuken. Bovenop deze aanbouw is een riante opbouw gerealiseerd, compleet met twee dakkapellen. Hier vind je een royale master bedroom met uitzicht over de landerijen. De doorkijkluiken naar beneden geven een speels en licht gevoel aan de ruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst. Je woont hier Nul op de Meter, wat betekent: geen gasverbruik meer. Denk aan volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, 35 zonnepanelen, een zonneboiler van 200 liter, elektrische cv t.b.v. vloerverwarming, vier airco-units voor zowel verwarmen als koelen én een aansluiting voor een houtkachel. Energielabel A onderstreept hoe duurzaam deze woning is. Genieten van binnen én buiten Op het perceel van maar liefst 585 m² eigen grond heb je alle ruimte. De zonnige voortuin is zuid gericht en voorzien van een sfeervolle veranda met zit- en eethoek. Hier is het heerlijk toeven in de zon. Achter het huis vind je een grote houten garage, een aparte berging en een overkapping. Dankzij het recht van overweg aan de oostzijde rijd je met de auto gewoon achterom. Voor de deur zijn er 2 tot 3 eigen parkeerplaatsen. Indeling Binnenkomend in de ruime living valt meteen de ruimte op. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken (2023) is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met plek voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. Ook slim: de voormalige badkamer op de begane grond is nu een praktische berging met toegang tot de kelder. Via de woonkamer kom je in de hal, met mooie details zoals authentieke boerendeuren en een handige bergkast. Hier vind je ook de uitgebreide meterkast (17 groepen, 3-fasenaansluiting) en het toilet. Eerste verdieping De verdieping is slim ingedeeld en uitgebreid met een ruime opbouw. De badkamer (2024) is modern en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De royale overloop met vaste kasten biedt toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping doet nu dienst als vliering en biedt volop bergruimte. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem snel contact op met je makelaar voor een bezichtiging. Deze plek moet je echt zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Elektrisch uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.