Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Schouwen 13

8302PG Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmeloord

Fotoalbum

Schouwen 13 Emmeloord
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en luxe vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een schitterende waterligging, met tuinhuis met veranda en zwembad in De Erven! Let op: Permanent vakantiegevoel! *** Let op: Vraagprijs is een richtprijs! *** Omschrijving Dit is een werkelijk schitterende vrijstaande woning in De Erven. Unieke vrije ligging aan het water. Het tuinhuis met veranda en het zwembad zorgen ervoor dat je hier optimaal van het buitenleven geniet. Zeer veel ruimte, goed onderhouden en gemoderniseerd en van alle luxe voorzien en maar liefst 5 slaapkamers aanwezig! Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Dit huis is een zeer ruime vrijstaande woning, gelegen aan het water. Het woonoppervlak is 185 m2 en de inhoud bedraagt maar liefst 702 m3. Dat alles rustig gelegen aan het eind van een landtong op een perceel eigen grond van 377 m2 aan de Schouwen 13 in De Erven. De woonkamer heeft een uitbouw aan zowel de achterkant als de zijkant, waardoor extra ruimte is gecreëerd met veel lichtinval van alle kanten. Als extra is er een kantoor-/werk-/game-kamer “en-suite”. De recente keuken ligt aan de voorzijde, is ook uitgebouwd, heeft een erker en is van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping vind je nog 3 slaapkamers en een wasruimte. Er is extra ruimte gecreëerd door twee dakkapellen. Daarboven bevindt zich nog een praktisch bergzolder. Dit betreft een degelijk gebouwde woning die is gebouwd in 1999. De woning is van een hoog model en daarnaast behoorlijk uitgebouwd. Daardoor is een zee van ruimte ontstaan. Het huis is goed onderhouden, gemoderniseerd en op allerlei punten van diverse luxe voorzien. Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. De woning heeft deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met HR++ glas en is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie. Tevens zijn er 20 zonnepanelen. Dit huis heeft Energielabel A. Buiten Door de schitterende ligging aan het water, ervaar je hier een permanent vakantiegevoel! En van het buitenleven kun je hier nog extra genieten vanaf het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Maar er is ook nog een gezellige veranda inclusief barretje en houtkachel aanwezig. En wat te denken van het eigen zwembad? Altijd heerlijke verkoeling aanwezig! En dan is er nog de eigen steiger aan het water. Hier kun je ook heerlijk zitten, met je bootje het water op gaan of gewoon lekker een frisse duik nemen! Dit huis heeft een eigen oprit waar je met gemak 2 auto’s kwijt kunt. Meer parkeermogelijkheden zijn er langs de straat. Indeling woning Begane grond: - Hal met overdekte entree, kruipluik, meterkast (3-fase aansluiting), garderobe en vaste gerenoveerde trap naar de verdieping - Moderne toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming - Woonkamer voorzien van houten vloer, aan twee zijden een uitbouw met elk openslaande deuren naar het terras en een airco. Via een mooie taatsdeur bereik je de keuken. - Kantoor-/werk-/game-kamer “en-suite”. - Keuken van 2022, voorzien van uitbouw en erker, gietvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, inclusief quooker. - Berging in de voormalige garage met openslaande deuren, omvormer voor de zonnepanelen en waterontharder (onder de vloer) 1e verdieping: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, schuifhorren en PVC-vloer - Overloop met raam, vaste kast en vaste trap naar 2e verdieping - Slaapkamer 1 aan de voorzijde - Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met maatwerk kastenwand, airco en dakterras - Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet 2e verdieping: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en centrale airco - Overloop met vlizotrap naar bergzolder - Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met warm en koud water, boiler, CV-ketel (Nefit 2014), Mechanische Ventilatie-unit (nieuw) - Slaapkamer 3 aan de voorzijde, met 2 dakramen - Slaapkamer 4 aan de achterzijde, met dakkapel - Slaapkamer 5 aan de achterzijde, met dakkapel Vliering: - Bergzolder Buiten: - Ligging aan het water - Terras met afsluitbare overkapping inclusief zonwering aan de achterzijde van de woning - Berging 1: Vrijstaande houten berging voor in de tuin - Berging 2: Op maat gemaakt vrijstaand houten tuinhuis met veranda waarin o.a. een barretje en een houtkachel - Zwembad - Eigen steiger - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s Kenmerken/pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning - Unieke waterligging - Zeer ruime woning - 185 m2 woonoppervlak, 702 m3 inhoud - Ruime woonkamer aan 2 zijden uitgebouwd - Kantoor-/werk-/game-kamer “en-suite” - Keuken uit 2022 - 5 slaapkamers - Tuin met berging met gezellige veranda - Zwembad - Eigen steiger - Goed onderhouden en gemoderniseerde woning - Energielabel A - Rustige ligging - Dicht bij uitvalswegen - Supermarkt in eigen buurtwinkelcentrum - Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.