Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Sportlaan 18

8302AZ Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ens

Fotoalbum

Sportlaan 18 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een unieke plek waar u al uw woonwensen kunt realiseren? Dat kan in de gewilde villawijk Bos en Gaard, op een van de mooiste locaties van Emmeloord. Hier staat deze royale vrijstaande bungalow met maar liefst vijf slaapkamers. De levensloopbestendige woning ligt op een indrukwekkend perceel van 1.277 m² eigen grond en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Deze bungalow is gebouwd in 1965 en heeft een lichte en functionele indeling. De woonkamer is gesplitst in een eet- en woongedeelte met uitzicht op zowel de straat als de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een riante provisiekelder en een aangebouwde garage van circa 33 m². Deze garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische deur. Ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie en een Remeha cv-ketel uit 2010. Daarnaast is er een elektrische boiler van 120 liter (huur).   Dankzij de praktische indeling is de bungalow zeer geschikt voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Bovendien is dit een uitgelezen kans voor liefhebbers om de woning helemaal naar eigen wens te moderniseren. En laten we het nog even hebben over de locatie, want ook die is geweldig. Super centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand. Voor een fijne wandeling loopt u zo de deur uit, het aangrenzende bos in, waar zich ook een kinderboerderij bevindt. Kom het zelf beleven tijdens een bezichtiging! Woning Woonoppervlakte: 194 m² Overige inpandige ruimte: 65 m² Inhoud: 988 m³ Perceeloppervlakte: 1.277 m²   Indeling Ruime entree met tochtportaal en lange centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Links bij binnenkomst bevindt zich een aparte hal met praktische bergkast, de trap naar de riante kelder, de meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Een harmonicadeur scheidt deze ruimte van de straatgerichte eetkamer, die is voorzien van vaste kasten. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken sluit aan op de bijkeuken met vaste kast en elektrische boiler (120 liter, huur). Aan de rechterzijde van de centrale hal bevindt zich een 12 meter lange gang die toegang geeft tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel in een voorportaal, ideaal voor extra privacy en gemak. De twee achterste slaapkamers zijn bovendien uitgerust met inbouwkasten.   De badkamer is ingericht met een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchehoek, toilet, aansluiting was-apparatuur en een radiator.   Garage: Via een buitendeur in de hal bereikt u de binnenplaats met toegang tot de riante garage van ca. 33 m². De garage is uitgerust met een elektrische deur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. Naast de garage bevindt zich een aparte werkplaats, ideaal voor klussen of hobby’s.   Kelder: De kelder van ca. 22 m² biedt volop bergruimte, perfect voor het opslaan van voorraden. Daarnaast is hier de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2010) Bijzonderheden: - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Unieke locatie, in het centrum van Emmeloord - Levensloopbestendig - Vijf slaapkamers - Riante provisiekelder - Energielabel F

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
1277 m²
Inhalt
988 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.