Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Sportlaan 73

8302AX Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.740

Fotoalbum

Sportlaan 73 Emmeloord
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sportlaan 73 te Emmeloord Vraagprijs € 285.000,- k.k. LET OP: Vraagprijs is een richtprijs Wonen op een toplocatie in het hart van Emmeloord! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante tussenwoning met berging en diepe tuin precies wat je zoekt! De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Emmeloord, waardoor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca altijd binnen handbereik zijn. De Sportlaan staat bekend om haar groene karakter en ruimtelijke opzet. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over een brede groenstrook. De woning staat op een royaal perceel van 189 m² eigen grond en beschikt over een fijne, diepe achtertuin. Verbouwd en gemoderniseerd In 2010 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere het volgende is aangepakt: • Nieuwe kozijnen en deuren (m.u.v. de voordeur) • HR+ beglazing • Badkamer verplaatst naar voormalige slaapkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd • Extra (zolder)kamer gecreëerd • Wanden en plafonds gestuukt • Toilet en badkamer volledig vernieuwd • Indeling van de woning geoptimaliseerd Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en een mooi uitzicht op het groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte met veel bergruimte en een vaste kast. Via de achterdeur bereik je het terras en de diepe achtertuin met meerdere zitplekken en een stenen berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een nette, afgewerkte ruimte met twee kunststof dakramen, knieschotten en extra bergruimte. Tevens vind je hier de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2010) en de witgoedaansluiting. Waarom deze woning? • Toplocatie in het centrum van Emmeloord • Vrij uitzicht over groenstrook • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Diepe achtertuin met veel privacy • HR+ beglazing en grotendeels dakisolatie • Energielabel C • Woonoppervlak: 104,00 m² • Externe bergruimte: 8,20 m² • Inhoud: 371,03 m³ • Perceel: 189 m² eigen grond • Bouwjaar: 1953 Interesse? Benieuwd naar de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier een breed scala aan middelbare scholen, een uitgebreid winkelcentrum, een bioscoop, theater, medische voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in het Emmelerbos of een bezoek brengen aan het nabijgelegen Schokland. Ook natuurpark Netl Park en recreatiegebied Wellerwaard liggen op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de A6 en N50. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen circa een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Daarnaast beschikt het centrum over een busstation met uitstekende verbindingen in alle richtingen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
372 m³

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.