Einwohner
27.545
Letztes Jahr: 2025
Wellerwaard 17
8305CA Emmeloord • Flevoland
Verfügbar
€ 1.498.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.810
2 % Übertragungssteuer (€ 29.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.529.810
Kaufpreis /m²: € 5.350
Fotoalbum
Beschreibung
ADEMBENEMEND Een villa die werkelijk alles biedt waar je van droomt… De huidige bewoners hebben met heel veel liefde deze strak vormgegeven villa gebouwd. Een onder architectuur gebouwde villa met veel vierkante meters, een carport, een grote garage, een separaat gastenverblijf én een fraaie tuin met het allermooiste uitzicht. Rust, ruimte en vrijheid, dat is waar deze villa voor staat. Een uniek design, het gebruik van natuurlijke materialen, de combinatie van tijdloos en sfeervol, alles in deze fantastische woning klopt. Zodra je binnenstapt ervaar je direct wat wij bedoelen, want een woning zoals deze is niet met woorden te omschrijven. Hier moet je binnen komen kijken, je laten verrassen en de leefruimte met het prachtige weidse uitzicht ervaren. De doorkijkjes, de materiaal- en kleurkeuzes, de praktische indeling, de mogelijkheden. Bovendien is er een ‘guesthouse’, bijna een vakantiehuis op eigen terrein. WONEN EN GENIETEN Deze vrijstaande villa met grote garage (multifunctionele ruimte), carport voor meerdere auto’s, een gastenverblijf en een tuin rondom, een perfecte plek voor velen. Dus kom kijken bij deze prachtige leefkeuken met tuinkamer, uniek hoge woonkamer, een werkkamer, een speelkamer en bijkeuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer, een wasruimte en nog veel meer. WELLERWAARD Wist jij dat dit kan op zo’n 50 minuten van Amsterdam en ongeveer 30 minuten van Zwolle? Wonen op een vrije locatie waar het lijkt of de tijd stil staat. Een plek waar je weer op kunt laden, ontspannen, relaxen of juist een feestje vieren met familie en vrienden. Hier in de Wellerwaard woon je geweldig! Je kunt vanuit je tuin lopend naar het jonge recreatie- en natuurgebied in de Noordoostpolder. Lange wandelingen maken, zwemmen en spelen op het strand of borrelen bij het strandpaviljoen, het kan hier allemaal. INDELING Begane grond: Entree via de zijkant met de garderobe voorzien van vaste (maatwerk)kasten, de meterkast en de technische ruimte. Je komt hier binnen en begrijpt direct de wow-factor van deze woning. De doorkijkjes en het vele glas, veel lichtinval en het prachtige uitzicht… De keuken is het hart van de woning en staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de tuinkamer/serre. Dit is de ultieme binnen-buiten verbinding, hier kan je op een winterdag bij de haard zitten en op een zomerdag de glazen pui helemaal openschuiven. Het kookeiland, de kastenwand en de aparte coffee-corner, alles is op maat gemaakt en passend bij de stijl van deze villa. Aan de voorzijde vind je de officiële voordeur met een garderobe voor de gasten en het luxe toilet. Het kantoor vind je naast de ingang, een fijne werkplek met grote raampartij en genoeg ruimte voor een werkplek, kantoor of atelier aan huis. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken. De woonkamer is adembenemend, de hoogte, de strakke afwerking, de grote raampartij met ook hier het uitzicht en de vrijheid. Er is genoeg plek voor een grote loungebank met tv en hier vind je ook een aparte speelruimte. Deze kan overigens ook gebruikt worden voor werken of sporten. De stijlvolle trapopgang naar de verdieping is een eyecatcher in de ruimte. SLAAPVERDIEPING Ook boven voldoet dit riante woonhuis aan alle wensen. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafels, een ruim ligbad, genoeg ruimte voor badkamerspullen en heel bijzonder; een grote raampartij die zorgt voor veel licht. Er zijn vier slaapkamers, waarvan eentje momenteel in gebruik is als kleedkamer. Het toilet vind je separaat, evenals de wasruimte. Als meer ruimte nodig is of meer slaapkamers, kan deze verdieping worden uitgebreid. GASTENVERBLIJF Achter het bijgebouw vind je extra logeerruimte, waar ook luxe en comfort bovenaan het lijstje staan; precies zoals een guesthouse moet zijn! Hier kunnen jouw gasten of de au-pair zelfstandig verblijven, dichtbij huis maar niet in huis. Deze ruimte beschikt over een eigen pantry en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er is kastruimte en genoeg ruimte voor een zitje of fijne stoelen. Het bed staat centraal in de ruimte, er is goed nagedacht over het lichtplan en zoals ook bij de villa; het uitzicht is fantastisch. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen zonneterras. Aan de voorzijde van het gebouw bevind zich de garage met ruimte voor 2 auto's, de garage heeft ook vloerverwarming en een toilet, waardoor deze ruimte eenvoudig bij het guesthouse te betrekken is. BUITEN Helemaal mooi is dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn, het houtwerk, de glazen puien, het geheel. Waar je ook staat, de vergezichten zijn adembenemend mooi en uitkijkend over de weilanden. Voor de zonsopkomst is het zeker de moeite waard om op tijd op de staan… De fraai aangelegde tuin rondom leent zich voor spelen, zonnen, buiten eten, genieten van de zon en de natuur. De achtertuin is ruim en breed, voorzien van een groot gazon en meerdere terrassen, waaronder een ‘zitkuil’ in de tuin. TECHNIEK De woning is voorzien van luxe en onderhoudsvrije zwarte aluminium kozijnen met dubbel gelaagd (4.4.2 inbraak werend) hr++ glas. De woning, het guesthouse én zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming. Die middels een Nibe lucht/water warmtepomp wordt verwarmd. Hierdoor is de temperatuur in alle vertrekken altijd stabiel. Ook verwarmt deze warmtepomp een boilervat van 497 liter water, waardoor er meer dan genoeg warm water op voorraad is. De ventilatie in de woning wordt geregeld door een wtw systeem. Dit zorgt voor goede ventilatie in de woning. Op het zuiden liggen 14 hoogwaardige zonnepanelen met micro omvormers. Gezien de grootte van het dak, is het aantal indien gewenst eenvoudig uit te breiden.
Hypothek berekenen
€ 1.498.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.810
2 % Übertragungssteuer (€ 29.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.529.810
3,04%
Jährlich
%
€ 74.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.498.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2082 m²
- Inhalt
- 1066 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 169 m²
- Externe Berghalle
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Emmeloord
Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.058
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Ausbildungsstufe
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.988
Bezeichnung C
3.582
Bezeichnung B
2.464
Bezeichnung D
823
Bezeichnung A+++
570
Bezeichnung E
489
Bezeichnung F
369
Bezeichnung A+
303
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A++++
90
Bezeichnung G
85
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Emmeloord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pallasstraat 116
8303BT Emmeloord
€ 299.500 k.k.
€ 2.674/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500 k.k.
€ 3.296/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
John Daltonhage 8
8302WT Emmeloord
€ 795.000 k.k.
€ 3.859/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 737 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Erasmushage 22
8302ZX Emmeloord
€ 939.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 604 m²
- Schlafzimmer
- 5
