Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Westfriesland 5

8302MC Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmeloord

Fotoalbum

Westfriesland 5 Emmeloord
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, veel privacy en rustig gelegen in De Erven! Omschrijving Ruime 2-onder-1-kapwoning met vernieuwde badkamer, vernieuwde keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De achtertuin ligt op het Zuiden en heeft een heerlijke afsluitbare veranda/tuinkamer. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Voor de woning ligt een groenstrook waardoor je een vrije ligging ervaart. Gelegen aan de Westfriesland 5 in Emmeloord. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of het Kuinderbos. De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een ruime en statige 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 150 m2 en een inhoud van 543 m3! Het geheel ligt in De Erven op een perceel van 336 m2 eigen grond. In de voormalige garage zijn nu de hal en de bijkeuken ondergebracht. De daardoor in huis vrijgekomen ruimte is bij de keuken aangetrokken die daardoor extra groot geworden is. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met een grote raampartij. Door de schuifpui stap je zo het terras op, in de heerlijke tuin op het Zuiden. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar zich nog 2 slaapkamers bevinden met daarboven een praktische bergvliering. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden, gemoderniseerd, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 25 zonnepanelen en Energielabel A. Buiten Achter de woning ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin op het Zuiden. Er bevindt zich een terras met terrasscherm direct achter de woning. Achterin der tuin vind je ook nog eens een houten berging met als klapstuk een afsluitbare veranda annex tuinkamer. Hier geniet je in alle rust en met alle privacy van het heerlijke buitenleven. De voormalige garage heeft een ruime eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en langs de straat heb je ook nog parkeermogelijkheden. Voor het huis ligt een perceel groen met een speeltuintje waardoor je een vrije ligging ervaart. Indeling woning Begane grond: - Entree/Hal met meterkast met omvormer zonnepanelen - Moderne toiletruimte (2017) - Bijkeuken annex berging (geïsoleerd) met wasmachine- en -drogeropstelling - Moderne keuken (2016) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Eetkamer aan de voorzijde van de woning - Woonkamer met houtvloer en schuifpui naar het terras - Tussenhal met trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolderverdieping - Moderne badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel - Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning, ca 16 m2 - Slaapkamer 2: aan de achterzijde, ca 18,5 m2 - Slaapkamer 3: aan de achterzijde, ca 8 m2 Zolder: - Overloop - Slaapkamer 4 met dakraam, vlieringluik, kast met CV (Intergas 2025) en Mechanische Ventilatie-unit - Slaapkamer 5 met dakraam - Over de hele verdieping bergruimte achter de knieschotten Vliering: - Bergvliering Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Vernieuwde keuken - Moderne badkamer (2022) - 5 slaapkamers - Nieuwe CV (2025) - Tuin op het Zuiden met veel privacy - Afsluitbare veranda/tuinkamer - Groenstrook voor het huis waardoor vrije ligging - Rustige woonwijk - Dicht bij uitvalswegen - Dicht bij centrum en overige faciliteiten - 25 zonnepanelen - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.