Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Noordbarge

Huizingsbrinkweg 13

7812BK Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 2.825

Fotoalbum

Huizingsbrinkweg 13 Emmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uniek object in een uniek dorp! Sfeervol en royaal wonen in karakteristiek Noordbarge , uniek half vrijstaand landhuis met veel mogelijkheden Aan de geliefde Huizingsbrinkweg in het karakteristieke Noordbarge ligt dit opmerkelijk fraai vormgegeven half vrijstaande landhuis, gebouwd in 2008 en voorzien van alle comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m², een volledig onder kelderde woning met eigen entree, en een kavel van 538 m², biedt dit huis volop ruimte voor (samengestelde) gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: Via de royale entree met een stijlvol vormgegeven trappartij betreedt u de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel (rookgasafvoer aanwezig). De open keuken, gelegen op de hoek van de woning, biedt vrij uitzicht over de Scheperstraat en is royaal van opzet. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed én een studeer- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 17 en 19 m²), een walk-in closet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een derde, kleinere kamer met toegang tot een balkon. Souterrain met potentie: Uniek aan deze woning is het volledig onder kelderde souterrain, zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Hier bevinden zich drie grote ruimtes die uitermate geschikt zijn voor gebruik als separaat woondeel, atelier of kantoorruimte. Er is reeds een eenvoudige keuken, een kachel én voorzieningen voor het creëren van een badkamer. Met het realiseren van daglichttoetreding kan hier een volwaardige woonunit worden gecreëerd. Buitenruimte: De tuin is recent aangelegd onder architectuur en biedt optimale privacy. Geniet van het zonnige terras, de sierlijke borders en de extra's zoals een volière. Naast de woning bevindt zich een royale carport (12 x 4,6 m) met aansluitend een garage van 23 m². Bijzonderheden: -Energielabel A -Bouwjaar 2008 -Woonoppervlakte: 219 m² -Kaveloppervlakte: 538 m² -Volledig onder keldert, met externe entree -Geschikt voor dubbele bewoning / praktijk aan huis -Tuinarchitectuur, privacy, en ruimte in overvloed - Comfortabel overdekte veranda, genieten van de avondzon! Wonen in Noordbarge rust, ruimte en karakter op een toplocatie Deze prachtige woning ligt in het hart van Noordbarge, een van de meest gewilde woonwijken van Emmen. Dit voormalige esdorp combineert het authentieke dorpsgevoel met de luxe van de stad binnen handbereik. U woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum, scholen, Wildlands, het Atlas Theater en het station. Noordbarge staat bekend om zijn rust, karakteristieke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid _ een unieke plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Het "dorp" kent een goede sociale cohesie, mede te danken aan een actief "Plaatselijk Belang" dat proactief vele activiteiten organiseert voor jong en oud met als hoogtepunt het jaarlijkse Stoetbakken weekend in juni Deze woning is een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u dit prachtige huis graag zien! De planning zal zijn dat er vanaf 10 juni a.s. de gelegenheid wordt geboden om te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
808 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.