Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hoor Makelaardij

Zuidlaarderbrink 306

7812GM Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.028

Fotoalbum

Zuidlaarderbrink 306 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Hoekwoning in de Bargeres – netjes, betaalbaar, 4 slaapkamers, een eigen oprit en snel beschikbaar! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is Zuidlaarderbrink 306 in Emmen dé kans waarop je hebt gewacht. Wat je mag verwachten: -Woonoppervlakte van ca. 106 m² op een perceel van 156 m² -Eindwoning met eigen oprit/carport én stenen berging -4 slaapkamers -Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 -Zolderverdieping met extra (slaap)kamer -Achtertuin met achterom Indeling: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet(2023) en trapopgang. De begane grond is opgedeeld in meerdere ruimtes, maar laat zich ook gemakkelijk openbreken tot één ruime, lichte leefruimte. De keuken is in 2023 geplaatst en heeft een moderne uitstraling met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de verzorgde badkamer(2023). De vaste trap naar zolder geeft toegang tot een extra (slaap)kamer die je naar eigen wens kunt gebruiken. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een achterom. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen berging — handig voor fietsen, gereedschap of opslag. Wonen in Bargeres Zuidlaarderbrink 306 ligt in de wijk Bargeres: een groene, kindvriendelijke en goed ontsloten woonomgeving aan de zuidwestkant van Emmen. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in het centrum of op de uitvalswegen richting de Rondweg en A37. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen met alles binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt, is de indeling van de begane grond. Hier zijn meerdere kamers gerealiseerd, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Liever één grote leefruimte? Haal de wanden eruit en tover de benedenverdieping om tot een open woonkeuken of ruime zithoek. De keuze is aan jou. Waarom je deze woning niet mag missen: -Veel woonruimte met indelingsvrijheid -Ideaal voor starters -Eigen oprit en berging -Dichtbij alle voorzieningen -Snel beschikbaar Een woning waar je écht iets van kunt maken — en waar je alle ruimte krijgt om te groeien. Nieuwsgierig? Bel, mail of stuur een WhatsApp naar Ten Hoor Makelaardij voor een bezichtiging. Dan laten we je graag zien wat hier allemaal mogelijk is!

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
357 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.