Direkt zum Inhalt
Logo von De Bos Makelaardij en Hypotheken

Rijksweg 51

7399AC Empe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zutphen

Fotoalbum

Rijksweg 51 Empe
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp staat deze bijzonder fraaie en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met forse schuur en gastenverblijf of thuiswerkplek. Het geheel, gelegen op een royaal perceel van 837 m², grenst met een fijne en diepe tuin aan de achterzijde aan het mooie buitengebied van Empe. Deze ruime en sfeervolle 'dertiger jaren woning' werd recent prachtig gemoderniseerd en werd vergroot met een werkelijk prachtige aanbouw aan de achterzijde. Hier werd een keuken met moderne inrichting en een mooie lichte split-level woonkeuken met openslaande deuren gerealiseerd. Een fraaie en royale eengezinswoning zeer centraal gelegen nabij Zutphen en Apeldoorn. Indeling woning: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met erker, schouw met houtkachel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een parketvloer. Prachtige, recent met mooie materialen volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat eveneens vernieuwd toilet met fontein. Toegang tot de uit- en aanbouw met keukenruimte met openslaande deuren. De fraaie moderne en recent geplaatste keukeninrichting is onder onder andere voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. In de prachtige en lichte aanbouw, eveneens met openslaande tuindeuren, is plaats voor een fijne grote eettafel. Een heerlijk grote en moderne woonkeuken met diverse vaste kasten. Vanuit de keuken is tevens een compacte kelder bereikbaar. Verdieping: overloop, vernieuwd toilet met fontein en twee fijne ruime slaapkamers waarvan één met balkondeur. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, studeer- werkplek en derde slaapkamer. Achter de woning staat een forse garage met veel berg- en hobbyruimte. Daarnaast is er in deze ruimte een gastenverblijf met eigen badkamer en toilet gerealiseerd. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek of beroep aan huis. Er is extra bergruimte op de vliering. Daarnaast is er een fijne, beschutte en diepe achtertuin met veel privacy. Bouwjaar 1935, gebruiksoppervlakte wonen 147 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 44 m², inhoud woning 678 m³, perceeloppervlakte 837 m². Verwarming door middel van een Intergas HR combiketel uit 2024. De uitbouw, gerealiseerd vanaf 2022, is voorbereid voor vloerverwarming. De buitenzijde is in 2025 geschilderd door een schildersbedrijf. Voorzien van 19 zonnepanelen. De woning heeft een Energielabel C. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonder mooie woning met fijne tuin en grote separate hobbyruimte en gastenverblijf op een centraal gelegen locatie.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
837 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Hinterhof Fläche
480 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7399

Google Karten

Geografische Übersicht Empe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Empe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Empe. In 2025 waren da 655 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.000.

Einwohner

655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Empe
Jahr Einwohner
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Empe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A

40

Bezeichnung C

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

18

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Empe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Strom: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Empe
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Empe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Empe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer Häuser in Empe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.