Einwohner
3.195
Letztes Jahr: 2025
Lariksweg 12
8166HD Emst • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Idyllisch wonen in het groen – een unieke kans voor rustzoekers en natuurliefhebbers! Op een prachtig, ruim perceel van maar liefst 2.175 m², midden in het groen, ligt deze sfeervolle woning. Hier woon je op een plek waar de natuur de hoofdrol speelt. Dankzij het verwijderen -en uiteraard herplanten- van bomen in de omgeving is er veel lichtinval en een heerlijk open gevoel. Hier ervaart u dagelijks het ultieme buitenleven. De ligging op loopafstand van het Wisselse Veen is een droom voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. De woning is in 1975 gebouwd als zomerhuis, maar mag tegenwoordig permanent worden bewoond. Houd er wel rekening mee dat uitbreiding niet mogelijk is, vanwege de oorspronkelijke bestemming. De woning wordt verwarmd via een combinatie van een cv-installatie (radiatoren) en gedeeltelijk met elektrische vloerverwarming in de woonkamer. Voor warm water zorgt eveneens de cv. In de woonkamer staat een houtkachel die al jaren niet in gebruik is geweest. De kachel kan, na een controle en eventueel onderhoud, weer in gebruik worden genomen door de nieuwe bewoners. De isolatie kan nog verbeterd worden – momenteel heeft de woning energielabel E – maar de basis is goed. In de tuin vindt u een sproei-installatie aangesloten op een eigen bron, ideaal voor tuinliefhebbers. Indeling Begane grond: Entree, toilet, royale bijkeuken (voorheen garage) met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder. Gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin en natuur, halfopen keuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen. De hoofdslaapkamer beschikt over een charmant balkon en een eigen toilet (sanibroyeur). Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Een unieke woonkans op een van de mooiste plekjes op de Veluwe. Wilt u de rust, ruimte en het groen zelf ervaren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. De uitgebreide brochure sturen we u graag toe. Aanvaarding in overleg.
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€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
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Jährlich
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€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2175 m²
- Inhalt
- 358 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
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Emst auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Emst
Wohn- und Viertelzahlen in Emst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emst. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 574.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 574.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.225 |
| 2022 | 3.240 |
| 2023 | 3.255 |
| 2024 | 3.220 |
| 2025 | 3.195 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 546.000 |
| 2024 | EUR 561.000 |
| 2025 | EUR 574.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 705
0-15: 520
15-25: 350
25-45: 640
45-65: 980
Ausbildungsstufe
Hoger
560
Praktisch
640
Middelbaar
1.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
85
Nederland
2.990
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
113
Appartementen
143
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
717
Twee-onder-één-kap woningen
168
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
158
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
316
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
172
2010 tot 2020
90
2020 en later
38
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
311
Bezeichnung G
293
Bezeichnung B
228
Bezeichnung C
209
Bezeichnung D
157
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
53
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.850 |
| 2022 | 1.450 | 3.650 |
| 2023 | 1.170 | 3.420 |
| 2024 | 1.150 | 3.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.600
Koopwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 1.110 • Strom: 2.970
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.350
Betriebsaktivität in Emst (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emst?
Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?
In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.
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8166JJ Emst
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