Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Bakboord 1

1602CA Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Bakboord 1 Enkhuizen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan Bakboord 1 in Enkhuizen is kiezen voor stijl, ruimte en comfort. De begane grond van deze vrijstaande woning aan de rand van de fijne Kadijken is in 2019 volledig verbouwd en biedt alles wat je mag verwachten van een moderne familiewoning: een spectaculaire woonkeuken, een zee van ruimte in de tuingerichte woonkamer, vier zeer fijne slaapkamers, een vernieuwde luxe badkamer, energielabel A++, een royale groene tuin rondom met meerdere terrassen en niet te vergeten een eigen oprit voor twee auto's mét garage. Kortom: een écht familiehuis in een geweldige wijk. Hét hart van dit huis Via de voordeur, grenzend aan de oprit, stap je binnen in de ruim opgezette hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, het nette toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vind je hier de deur naar de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte laat zich eigenlijk niet in woorden vangen — maar als we er één moeten kiezen: “wauw”. Wat een zee van licht, ruimte en gezelligheid! Het eerste dat opvalt is het uitzicht op de tuin en de luxe afwerking. Door de vele raampartijen lijkt het alsof de tuin een verlengstuk is van de woonkamer. De vernieuwde vloer, dubbele tuindeuren, strak stucwerk en de haard maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Volledig vernieuwd in 2019 en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een los werkeiland. Ook hier geven dubbele tuindeuren toegang tot de zijtuin. Ontspanning op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers — één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de vrijstaande bouw geniet deze verdieping van veel daglicht en uitstekende ventilatiemogelijkheden. De ruime overloop biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Ruimte voor groei De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Door de royale afmetingen is deze verdieping ideaal als eigen plek voor een (volwassen) kind of inwonend familielid, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte. Naast twee kamers vind je hier de technische installaties zoals de elektrische warmtepomp, zonnepaneelunit, mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de nok bevindt zich bovendien een handige vliering, momenteel in gebruik als extra bergruimte. Als kers op de taart heeft deze verdieping een eigen dakterras, perfect om de zon te volgen van ochtend tot avond. Het verlengstuk van de woonkamer De tuin rondom Bakboord 1 is een ware oase waar je het bruisende van de wijk en de drukte van de dag volledig kan vergeten. Optimale ontspanning, duurzaamheid en “veel bruikbaar groen" is hier de inspiratie geweest tijdens de aanleg. De tuin beschikt over meerdere terrassen, fruitbomen, een houten overkapping en een moestuin met kas. Aan de voorzijde is er bovendien een ideale plek voor een trampoline — zodat je de kinderen vanuit de keuken goed in de gaten kunt houden. Hoogtepunten - Energielabel A++ (lage energiekosten) - Elektrische warmtepomp (2023) - 26 zonnepanelen (2019) - Heerlijke, ruime tuingerichte living - Perceeloppervlakte ca. 438 m² (kadaster sectie EHZ00 H 1871) - Gebruiksoppervlakte ca. 207 m² - 3 ruime slaapkamers en een vierde verdieping met mogelijkheden voor inwonend familielid of werkruimte - Luxe badkamer vernieuwd in 2019 - Luxe woonkeuken vernieuwd in 2019 - Garage en oprit (plaats voor twee auto’s) - Gelegen in een gezinsvriendelijke wijk nabij voorzieningen en de historische binnenstad - Recent buitenschilderwerk Locatie Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van de wijk. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar winkels, (basis)scholen en sportverenigingen. Ook het historische centrum van Enkhuizen ligt dichtbij. Liever de natuur in? Dan sta je in een paar minuten in het Streekbos en binnen tien minuten op het strand van het Enkhuizerzand aan het IJsselmeer. ?? Zelf komen kijken? Plan een bezichtiging met de makelaars van STAAT — deze woning is het echt waard! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.