Direkt zum Inhalt
Logo von De Vesting Makelaars

Lijsterbesstraat 2 c

1602SE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groot & Nieuweboer Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 2 c Enkhuizen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht. Dit royale appartement is gelegen op de eerste etage in één van de vleugels van Woongebouw Overvest. Het is op dit moment een riant 2-kamerappartement met 1 ruime slaapkamer en grote living, waar in een handomdraai een gedeelte kan worden verbouwd tot mooie 2e slaapkamer! Met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m², een heerlijk balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, berging en de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer is dit een comfortabel en toekomstbestendig appartement. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de Vesting met stadsgracht en weilanden. Ook is het appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Zowel het fraaie oude centrum van Enkhuizen als het moderne winkelcentrum van De Koperwiek met huisartsenpost en bibliotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: centrale entree via de Lijsterbesstraat, berging, trappenhuis en lift. Middels de trap of lift komt u op de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. Vanuit de hal met voldoende garderoberuimte heeft u toegang tot de meterkast en het ruime fris betegelde wandtoilet met opklapbare zijsteunen en fonteintje. Vanuit de hal komt u tevens in de ruime woonkamer welke gekenmerkt wordt door veel lichtinval en een levendig uitzicht over De Vesting. De open keuken is compleet voorzien van een mooi natuurstenen topblad, 4 zone-inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven en een koelkast met vriesvak. Aansluitend de praktische bijkeuken/voorraadkamer waar ook de wasmachine en droger kunnen staan. Aangrenzend aan de ruime slaapkamer bevindt zich een grote en modern betegelde badkamer, welke is voorzien van douche (met opklapbaar stoeltje) en wastafel. (ruimte voor ligbad aanwezig). Vanuit de slaapkamer heeft u openslaande tuindeuren naar het balkon waar u met gemak met 4-6 mensen kunt zitten en genieten van de zon en het uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van zonwering. Deze appartementen zijn door de architect destijds berekend op 2 slaapkamers en zodoende kunt u de tweede op eenvoudige wijze alsnog realiseren. Omdat de eigenaar heeft gekozen voor 1 slaapkamer is er nu een ruime living met open keuken en meerdere zitgedeelten. Servicekosten € 243,83 euro per maand, voorschotbedrag water/verwarming 80 euro per maand Bijzonderheden: - Onderhoudsvrij en zorgeloos wonen!; - Royaal 2 kamer appartement wat gemakkelijk een 3 kamer appartement kan worden!; - Eigen berging, parkeerplaats op de begane grond; - Mogelijkheid om te blijven wonen indien er (in de toekomst) zorg aan huis gewenst is; - Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; - Volgens het huishoudelijk regelement van de VvE is het houden van honden en katten niet toegestaan; - Extra brede deuren en zonder drempels door het gehele gebouw en appartement; - Een centrale ruimte voor bijvoorbeeld een booster; - Voorzieningen zoals kapper, winkeltje, bibliotheek, biljart en restaurant/bar met groot terras aanwezig in het complex; - Op enkele minuten fietsen en ca. 15 minuten lopen van het hart van de binnenstad van Enkhuizen; - Op enkele autominuten van uitvalswegen N307 en N505 richting Hoorn en Lelystad Bent u benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak dan snel een afspraak via 0228-712300! Wij laten u dit heerlijke ruime appartement met een prachtig uitzicht graag zien! Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.