Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Oostertuinstraat 8

1601EJ Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ZIJ Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.967

Fotoalbum

Oostertuinstraat 8 Enkhuizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in jaren ’30 stijl, in het hart van Enkhuizen Rust, ruimte en karakter op een steenworp van het levendige centrum van Enkhuizen? Het kan – en wel in deze verrassend ruime, geheel gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning in het geliefde Plan Zuid. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch met álles binnen handbereik. De centrale ligging maakt het verschil: op loopafstand van het prachtige Snouck van Loosenpark, het NS-station, de gezellige winkelstraten, scholen, havens, terrasjes én de historische binnenstad. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het stadse leven om de hoek. Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaags comfort. In 2007 is de volledige bovenverdieping gerenoveerd, in 2010 volgde de begane grond. Het resultaat: een stijlvolle gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe keuken in de aanbouw. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de sfeervolle voordeur valt meteen het hoge balkenplafond op – fraai in zicht gehouden en voorzien van ingebouwde spots. In de hal bevinden zich de trapopgang, een handige trapkast, de vernieuwde meterkast (7 automatische groepen), en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en zonnig en oogt ruim door het hoge plafond met de sierbalken. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in mooie grijstinten loopt naadloos door in de open keuken in de aanbouw. Zet de dubbele tuindeuren open op een mooie dag en geniet van het zomerse gevoel in de gezellige stadstuin, volledig bestraat en met veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier of lekker in het zonnetje zitten of de schaduw opzoeken als het je te warm wordt. De moderne crème-witte keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van een antracietkleurig kunststof werkblad met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, spoelbak met nieuwe mengkraan, apothekerskast en in 2024 vervangen luxe inbouwapparatuur te weten een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging (ca. 4 x 2,25 m), met de Intergas HR-combiketel (2019), de wasmachine- en drogeraansluitingen, en een achteruitgang richting steeg. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld met grote witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede wandtoilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: Via een steektrap bereik je de royale, geïsoleerde bergzolder met velux dakraam – ideaal als extra opslagruimte of hobbyplek. Buitenruimte: De woning is in 2019 buitenom geschilderd in een frisse en moderne licht blauw/grijze tint. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Aan de voorzijde zijn twee zonneschermen geplaatst en naast de voordeur groeit een sierlijke rozenstruik - een warm welkom! Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd en instapklaar Vloerverwarming in de badkamer Moderne keuken met luxe apparatuur Paneeldeuren en originele balkenplafonds Centrale ligging: op loopafstand van station, centrum en haven Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij HR-combiketel uit 2019 Buitenom geschilderd in 2019 Veel lichtinval en sfeer Zoek jij het karakter van de jaren dertig, maar dan met het comfort van nu – én op een toplocatie? Bel CMK Makelaars en plan snel een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.