Direkt zum Inhalt
Logo von De Vesting Makelaars

Venuslaan 90

1601RN Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Venuslaan 90 Enkhuizen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis in de Boerenhoek! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met karakter en moderne comfort? Laat je dan verrassen door deze prachtige, in de geliefde boerenhoek gelegen, vrijstaande woning met diepe tuin, tuinhuis en eigen achterom. Deze woning is helemaal sleutelklaar. Je hoeft alleen maar je koffers uit te pakken en je bent thuis! Sfeervol wonen in een gerenoveerd juweeltje!! Ruim honderd jaar geleden gebouwd, maar de afgelopen jaren geheel stijlvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden en geïsoleerd. Deze woning combineert historische charme met moderne gemakken. De centrale ligging biedt het beste van twee werelden: dicht bij winkels en gezondheidscentrum, en op korte loopafstand van het bruisende centrum van Enkhuizen met gezellige havens, winkels en het NS station. Indeling Begane grond: Stap binnen via de nieuwe voordeur in een lichte hal met een vernieuwde meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje, betegeld met prachtige Portugese tegels. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher met een hoog plafond, stoere balken en gestuukte wanden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De comfortabele vloerverwarming en de massief eikenhouten vloer maken het geheel compleet. De open keuken is een waar kookparadijs: sfeervol olijfgroen met een marmeren werkblad, op maat gemaakt schiereiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bosch vaatwasser ( 2025) , 5-pits gasfornuis, dubbele oven, cooker en een koelkast/vriezer. Aansluitend vind je de bijkeuken, betegeld en voorzien van praktische opbergruimte door een vaste kastenwand, welke ook de wasmachine en CV-opstelling uit het zicht houd. De bijkeuken biedt ook toegang tot zowel de eigen overdekte steeg als de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar twee mooie, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel uit 2025. Daarnaast is er op de overloop een tweede toilet. Zolder: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: jouw eigen groene oase. De woning staat op 173m2 eigen grond en heeft een diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 16 meter. Achterin de tuin staat een mooi zwart gepotdekseld en geïsoleerd tuinhuis/berging. Dit multifunctionele bijgebouw kan dienen als zomerkeuken, gastenkamer, kantoor of praktijk aan huis, en is voorzien van een betonnen vloer, kunststof schuifpui, afvoer en elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond (betonnen vloer) - CV met hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2024/2025 !! - Nieuwe elektrische installatie - Nieuwe trap, voordeur en poort - Op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur - Nieuw sanitair - Vernieuwde riolering - Openslaande tuindeuren - Bitumen aanbouw vervangen in 2023 Kom binnenkijken! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het enthousiaste team van De Vesting Makelaars leidt je graag rond en helpt je graag verder met al je vragen. Laat je verrassen en voel je thuis in de Boerenhoek! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.