Direkt zum Inhalt
Logo von De Vesting Makelaars

Zuider Boerenvaart 36

1601CD Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.956

Fotoalbum

Zuider Boerenvaart 36 Enkhuizen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle woning met veel charme en een ideale ligging aan vaarwater! Binnenstadliefhebbers opgelet: we hebben weer een schitterende parel voor u! Deze sfeervolle woning met kantoortje, bijkeuken/berging maar ook een stadstuin en groot dakterras en is perfect gelegen aan de brede en karakteristieke Zuider Boerenvaart. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, ruimte en het gemak van de centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, IJsselmeerstrand, de oude havens, de vestingwal en het NS-station. Om de hoek vind u al een grote AH supermarkt, scholen en de huisartsen/apotheek/zorgpost. Bij de woning kunt voor de deur parkeren en heeft u een steigertje aan het water. Ideaal om te vissen of de stadsgrachten van Enkhuizen of de omliggende polders vanaf het water te ontdekken. De Zuider Boerenvaart staat bekend om zijn brede opzet, groene oeverkanten en het gevoel van privacy dankzij de ruime afstand tot overburen. Hier woont u vrij en ontspannen, maar toch ook in het oude centrum met alles binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, de meterkast (8x automaat en 2x aardlek) en de deur met glas naar de sfeervolle ruime woonkamer. Deze living is aan de straatzijde gelegen en kenmerkt zich met hoge ramen en dus veel daglicht en de vanuit de hal doorlopende warme hardhouten parketvloer. Aansluitend de open woonkeuken in hoekopstelling en met een eiland. Het eiland bevat een 5-pits gasfornuis en de oven. De hoekopstelling heeft 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een granietlook topblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot het aan de voorzijde gelegen kantoor, een heerlijke werk/hobby plek met zicht op de gracht. Tevens tot het toilet, bijkeuken/berging en openslaande deuren naar de stadstuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft aansluitingen voor de CV en de wasmachine en droger. Hier is tevens plaats voor een extra koelkast en fietsen. Vanuit deze berging heeft u een deur naar de naastgelegen steeg. De stadstuin ligt ingesloten en biedt u dus veel privacy en kans om al vrij snel heerlijk uit de wind te kunnen genieten van uw koffie of wijntje buiten. Eerste verdieping: vanuit de keuken heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het heerlijk ruime dakterras, 3 slaapkamers, badkamer en de wegzetzolder. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een mooie maat en balken in het zicht. De royale slaapkamer aan de voorzijde ademt de sfeer van een loft en heeft een charmant Frans balkon en een schilderachtig uitzicht over de Zuider Boerenvaart. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, handdoekradiator, praktisch tweede toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Via het vlizoluik bereikt u de handige wegzetzolder. Het dak in vanaf de buitenzijde geïsoleerd. De huidige eigenaar heeft voor al ruim 25 jaar een leuke picknicktafel staan met mooie plantenbakken waardoor u daar ook nog een extra zitje heeft. En via de walkant loopt u zo naar uw eigen steiger/sloep toe. Kortom een heerlijk leefhuis met veel bijzondere plekjes en een mooie ligging! Bel snel voor een afspraak, we laten u deze schitterende woning graag zien!! Team De Vesting Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit PRC Line NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garten
Plaats en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.