Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Zuiderkerkstraat 12

1601AA Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Zuiderkerkstraat 12 Enkhuizen
Bild 2

Beschreibung

ZIJ presenteert dit herenhuis aan de Zuiderkerkstraat 12 te Enkhuizen. Stijlvol wonen in de binnenstad, met het comfort van nu! Droom jij van wonen in de historische binnenstad van Enkhuizen, maar dan wél met eigen parkeerplek en het comfort van een jonge woning? Dan is deze prachtige stadswoning aan de Zuiderkerkstraat 12 jouw kans. Een charmant herenhuis met drie slaapkamers, twee badkamers, een garage én een royaal dakterras op een unieke plek in hartje stad. De ligging is ideaal: een rustige zijstraat van de levendige Westerstraat, de winkelstraat van Enkhuizen. Binnen enkele minuten wandel je naar sfeervolle horecagelegenheden, de jachthaven en het station. De stad bruist, maar jouw thuis is een oase van rust. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Welkom thuis De woning is in 2006 gebouwd en heeft energielabel A. Voor de deur is een eigen parkeerplek, wel zo comfortabel in de binnenstad. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast, garderobe, het toilet en de toegang tot de garage én de slaapkamer bevinden. De garage is voorzien van elektra en water, en is perfect als berging, hobbyruimte of plek voor je fiets of motor. De elektrische garagedeur maakt het compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een nette keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming, een grote kastenwand en ruimte voor een bureau. Dankzij de lichtkoepels valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. Aangrenzend vind je de recent vernieuwde badkamer op de begane grond: stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een sunshower. Door de grootte van de slaapkamer beneden is het zelfs mogelijk om deze woning dubbel te bewonen of biedt je een familielid meer eigen woonruimte. Woonverdieping met heerlijk terras Op de eerste verdieping vind je de leefruimte: een fijne woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat en een robuuste, op maat gemaakte vensterbank die direct de aandacht trekt. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken, voorzien van alle luxe: een grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en een gaskookplaat. Dankzij de op maat gemaakte U-vormige zitbank is er een knusse eetplek gecreëerd. Via de dubbele deuren bereik je het royale dakterras. Gelegen op het noordwesten biedt deze plek volop zon in de middag en avond. De composiet vlonderdelen zorgen voor een strakke, onderhoudsvriendelijke basis. Hier is ruimte genoeg voor een grote loungebank of eettafel: perfect voor lange zomeravonden. En wordt het te warm? Het op maat gemaakte sunscreen overdekt het terras waardoor het heerlijk koel kan blijven tijdens de zonnige dagen. Sfeervol slapen onder de balken Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, sportruimte of walk-in closet. De grote slaapkamer ademt sfeer, met zichtbare houten dakconstructie en een fijne indeling. En dan de tweede badkamer: een echte blikvanger. In december 2022 is deze met veel oog voor stijl gerealiseerd. Denk aan een vrijstaand hoekbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een luxe afwerking. De blauwgroene hexagon-tegels in combinatie met houtaccenten geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij het grote dakraam is ook deze badkamer heerlijk licht. Bijzonderheden op een rij: * Unieke locatie in de historische binnenstad * Moderne woning uit 2006 * Energielabel A * Herenhuis met garage * Drie slaapkamers | Twee nieuwe badkamers * Fraai aangelegd dakterras op het noordwesten * Luxe keuken en stijlvolle afwerking Ben jij op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en locatie samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Zuiderkerkstraat 12 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.