Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Admiraal Byrdstraat 5

7534ZP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.544

Fotoalbum

Admiraal Byrdstraat 5 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare hoekwoning met verhoogde nok in de Eekmaat, Enschede-Glanerbrug In een rustige straat in de wijk De Eekmaat in Enschede-Glanerbrug staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met een perceel van 175 m², een woonoppervlakte van 112 m² en een verhoogde nok op de tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte, comfort en licht. Dankzij diverse recente vernieuwingen is de woning instapklaar en toekomstbestendig. Wonen met licht en sfeer Bij binnenkomst valt direct de doorzonwoonkamer op, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De pelletkachel (2022), die jaarlijks professioneel wordt onderhouden (laatste keer: juni 2025), zorgt voor aangename warmte én extra sfeer, met lage verwarmingskosten als bijkomend voordeel. De halfopen keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling én de cv-ketel (Intergas, 2022, huur), met directe toegang tot de tuin. Frisse en vernieuwde verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en in 2025 volledig vernieuwde slaapkamers – beide zijn voorzien van een nieuw plafond, nieuwe vloer en modern behang. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De huidige badkamer is voorzien van een douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen. Voor extra verduistering en comfort zijn rolluiken aanwezig. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale slaap-/werkkamer is gecreëerd. Dankzij de verhoogde nok en grote raampartijen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Via een losse trap is er toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Zonnige tuin en praktische bergingen Buiten beschikt de woning over een zonnige, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom. Je vindt hier twee vrijstaande stenen bergingen, waarvan één met een elektrisch rolluik over de volledige breedte – perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en bestrating. Recente verduurzaming en vernieuwingen Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd: Spouwmuurisolatie, geïsoleerde plafonds en verdiepingsvloeren Dubbelglas (HR en HR++), houten én kunststof kozijnen Voor- en achterdeur zijn in 2023 vervangen en voorzien van een isolatiekern Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2022, huur) Beneden-WC recent (2025) vernieuwd – strak en modern afgewerkt Pelletkachel uit 2022, jaarlijks professioneel onderhouden Pluspunten op een rij: Instapklare hoekwoning met karakter Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en lichtkoepel Pelletkachel (2022) voor sfeer en lage stookkosten Twee ruime, in 2025 vernieuwde slaapkamers én een lichte slaap-/werkkamer op zolder Verduurzaamd: spouw-, vloer- en plafondisolatie, HR/HR++ glas Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken Nieuwe cv-ketel (2022, huur) Twee vrijstaande bergingen, waarvan één met elektrisch rolluik Voor- en achterdeur vernieuwd in 2023 (met isolatiekern) Aparte wasruimte/bijkeuken met toegang tot tuin Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, vernieuwde toiletruimte (2025), trapkast en vaste trap naar boven. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en pelletkachel. Halfopen keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en in 2025 geheel vernieuwde slaapkamers. Moderne badkamer met douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot een ruime en lichte slaap-/werkkamer met verhoogde nok. Extra opbergruimte via de vliering. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom, gazon, borders en twee stenen bergingen (waarvan één met elektrisch rolluik). Deze sfeervolle en volledig instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag in een rustige wijk met goede voorzieningen willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze verrassend ruime en gezellige woning! Bouwjaar: 1966 Perceel: 174 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.