Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Bamshoevelaan 4

7523JJ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 979.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Bamshoevelaan 4 Enschede
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Bamshoevelaan 4 in Enschede: een unieke, moderne villa waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen in een oase van rust. Deze vrijstaande woning uit 2005 biedt maar liefst 245 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en is ontworpen onder architectuur met oog voor detail. Met een energielabel A+ geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk thuis, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan stijlvol wonen in een groene omgeving. Exterieur en ligging Gelegen in de gewilde wijk Roombeek, straalt deze villa een eigentijdse architectuur uit met strakke lijnen, witte gevels en grote raampartijen die naadloos overgaan in de omringende natuur. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het noorden, met een ruim gazon, volwassen bomen zoals sierlijke esdoorns, borders met bloeiende hortensia's en zowel een zonnig als een schaduwrijk terras – ideaal voor barbecues of ontspannen middagen. In de tuin vindt u ook een trampoline voor de kinderen en een automatische grasmaaier voor moeiteloos onderhoud. De oprit leidt naar de inpandige berging, waar ruimte is voor extra opslag zoals voor fietsen, gereedschap of sportuitrusting. Dankzij de aanwezige toiletruimte in de volledig geïsoleerde inpandige berging is deze ruimte tevens voorbereid om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Enschede, scholen, winkels, nabij gelegen parken en uitvalswegen, terwijl u geniet van privacy dankzij de groene hagen rond de gehele tuin. Begane grond: Ruimte en functionaliteit Betreed de woning via de lichte, hoge entreehal met garderobe en ontdek een wereld van openheid. De begane grond kenmerkt zich door een speelse indeling met meerdere vides die zorgen voor een ruimtelijk effect en overvloedig daglicht. De woonkeuken is het hart van het huis: een moderne, witte keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en oven) en een grijs aanrechtblad dat perfect past bij de iconische zwart-grijze dambordvloer. Hier kookt u met uitzicht op de tuin, omringd door groene planten die een frisse sfeer creëren. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die doorloopt naar de sfeervolle woonkamer, ingericht met comfortabele zithoeken, waar een piano past voor muzikale avonden en grote schuifpuien die de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Praktisch is de werkkamer op de begane grond: een rustige hoek met boekenkasten, bureau en uitzicht op de tuin – ideaal voor thuiswerken of studeren. De berging met het toilet completeren deze verdieping. Eerste verdieping: Comfortabele slaapvertrekken Via de trap bereikt u de overloop met vide, die uitkijkt over de Bamshoevelaan. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor persoonlijke inrichting. De master-bedroom beschikt over een walk-in closet en een en-suite badkamer met ligbad voor ultieme ontspanning. Een tweede badkamer bedient de overige slaapkamers, met moderne voorzieningen zoals een douche en wastafel. De verdieping biedt volop bergruimte en twee toiletten. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een levensstijl ontworpen door 123DV Liong Lie Architects: modern, energiezuinig en omringd door groen. Bent u klaar om hier uw thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! EXTRA informatie: - Fantastische ligging in het hart van Roombeek - Energielabel A+ - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - Tesla Wall Connector gen. 3 aanwezig - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Woonoppervlakte 245 m2 - Kaveloppervlakte 659 m2 - Twee badkamers op de 1e verdieping EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 979.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430

3,04%

Jährlich

%

€ 48.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
908 m³
Hinterhof Fläche
359 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.