Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Beckumerstraat 193

7548BE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.788

Fotoalbum

Beckumerstraat 193 Enschede
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht, ruimte én comfort — aan de rand van Boekelo in deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met royale garage/berging, carport en uitzicht over het Twentse buitengebied Welkom aan de rand van het sfeervolle Boekelo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 417 m², geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende buitengebied en dat terwijl voor het bereiken van de gezellige dorpskern met winkels en terrasjes slechts een korte fietstocht noodzakelijk is Perfect bereikbaar & volop ruimte: Binnen 10 minuten op de A35 richting Enschede, Hengelo of verder. Ruime oprit, carport én een royale garage/berging van ca. 40 m²: ideaal voor een beroep aan huis, atelier of hobbyruimte. Recent vernieuwd & goed onderhouden: In 2024 is de aanbouw volledig vernieuwd na een brand, inclusief moderne keuken en toilet. Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing CV-ketel uit 2022 (eigendom) en airconditioning in zowel woonhuis als garage (2024/2023, eigendom). 8 zonnepanelen (2024, eigendom) dragen bij aan lagere energielasten. Wonen met karakter én comfort: Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook volop mogelijkheden voor wie thuis wil werken of een ruimte-intensieve hobby heeft. De combinatie van landelijke rust, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een unieke kans in Boekelo. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree opzij, hal met groepenkast en trapopgang; - Woonkamer (± 30 m²) met open haard; - Kantoortje (voormalige opkamer); - Dichte keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, afzuiging, Combi-oven en koel-vriescombinatie; - Portaal met CV-opstelling en kelderkast; - Achterportaal met wasmachine-opstelling en toilet v.v. wandcloset (2024); Verdieping: - Overloop; - Badkamer douchecabine, wastafel en wandcloset; - Drie slaapkamers (± 14, 10, en 5 m²) waarvan twee met vaste kastruimte. Bijgebouwen/tuin: - Diepe en zonnige, op het zuid-westen georiënteerde tuin; - Carport (2024, ± 25 m²); - Garage/berging, ± 27 m² v.v. airco en eigen groepenkast; - Berging, ± 11 m². Bijzonderheden: - Perceelgrootte 417 m²; - Woonoppervlakte ± 104 m²; - Inhoud ± 367 m³; - Bouwjaar 1909; - Aanbouw 2024; - Nagenoeg volledig (m.u.v. voordeur) v.v. onderhoudsarme kozijnen, grotendeels v.v. HR++ beglazing; - Begane grondvloer beton; - HR Combiketel (HR Tzerra Ace 28C, eigendom, 2022; - Airco woning (eigendom, 2024); - Airco garage/berging (eigendom, 2023); - Aanbouw v.v. vloerverwarming (met eigen thermostaat); - 8 Zonnepanelen (eigendom 2024); - Energielabel D, energieadvies beschikbaar; - Groepenkasten woning en garage/berging in 2024 vervangen Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.