Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Berriehoek 67

7546JP Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Zengerink Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.392

Fotoalbum

Berriehoek 67 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Binnenkijken in een modern familiehuis waar je zó in kunt: ‘achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte, met maar liefst 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en een modern, instapklaar interieur’. Van knusse avonden op de bank tot eindeloze speelmomenten tussendoor… zo’n huis waar je als gezin élke dag blij van wordt. Dit is heerlijk wonen in de Helmerhoek, op een fijne plek in de wijk. Geen huizen recht tegenover je, waardoor je profiteert van verrassend veel privacy. Parkeerplaatsen zijn er volop voor alle vrienden en familie die gezellig langskomen, en met het speelveld als achterbuurman hebben de kids altijd een plek om samen te spelen, te ontdekken en gewoon kind te zijn. Entree | De combinatie van ruimte en rust voel je hier meteen. Je parkeert de auto’s gewoon op de oprit en loopt ontspannen naar binnen. Zodra de voordeur achter je dichtvalt, ontstaat er zo’n fijn moment van thuiskomen. Strakke wanden, een rustige basis en een verzorgde vloer zorgen voor een fijne sfeer. Alles klopt. Bijna vanzelf word je meegenomen richting de living, waar het wonen écht begint. Living | De chilhoek voor de whole family ligt aan de voorzijde, zo’n plek waar je blijft hangen. Waar je nog een serie kijkt, nog één momentje langer samen op de bank. Aan de hoge tafel barst het juist van de energie. Fanatieke spelletjes, grote kinderverhalen die door de ruimte klinken en lachbuien die vanzelf ontstaan. En daar sta jij, in die geweldig mooie, uitgebouwde keuken. Fruit snijdend voor de kids, terwijl het avondeten zachtjes staat te pruttelen. Je krijgt alles mee. Elk grapje, elk verhaal, elk moment. Een huis vol leven, warmte en van die momenten waarvan je stiekem hoopt dat ze nooit ophouden. Handig | De garage is inpandig bereikbaar en doet perfect dienst als bijkeuken. Praktisch en alles binnen handbereik. Extra handig is hier de vaste trap, naar de verrassende extra verdieping. Een chilkamer voor de kids, een rustige plek voor jouw thuiswerkdagen, of misschien wel jouw eigen nagelsalon aan huis. Alles kan. Gebruik het zodat het precies in jullie leven past. 1e verdieping | Het daglicht valt via het gevelraam naar binnen terwijl je de trap oploopt en dat geeft de overloop direct een open, fijne sfeer. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. En dan die badkamer… modern, stijlvol en gewoon écht mooi. Zie je jezelf hier al rustig klaar maken in de ochtend, terwijl het huis langzaam ontwaakt? 2e badkamer | De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar opnieuw een verrassing wacht. Dankzij de grote dakkapel voelt het hier heerlijk ruim. Een tweede badkamer én een gi-ga slaapkamer met walk-in closet. Alles is netjes en verzorgd afgewerkt, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten. Onder de palmbomen | De tuin voelt knus en gezellig aan, met palmbomen die meteen zorgen voor die fijne vakantie-vibe. Lekker beschut en genoeg ruimte om uitgebreid te borrelen met vrienden. De overkapping is zo’n plek waar je vanzelf blijft zitten tot in de late uurtjes. En dankzij de afsluitbare deuren zit je hier ook op frissere dagen heerlijk comfortabel. Buiten wordt hier moeiteloos een verlengstuk van binnen. Binnenkijken? Doen. Dit wil je zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.