Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Binnenhof 25

7522EP Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Binnenhof 25 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn plekken waar alles samenkomt, dit is er zo een! Volop ruimte middels 4 slaapkamers, parkeren onder carport op eigen terrein, achtertuin met overkapping op het zuiden gelegen, een rustige en kindvriendelijk woonomgeving en dat alles met een uitstekend voorzieningenniveau in de buurt. Het winkelcentrum Op de brouwerij, G.J. van Heekpark, Ledeboerpark en het bruisende stadscentrum van Enschede zijn namelijk allen op loop/fietsafstand. Tevens is aan verduurzaming gedacht, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een energielabel B. Wat wil je nog meer?! Aan het Binnenhof 25 woon je op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een gemoedelijk woonerf, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze hoekwoning uit 1989 beschikt over een fijne praktisch te gebruiken indeling met maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met ruimte om zich heen. De ligging, met kinderspeelplaats voor de deur, is uniek! Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Op de Brouwerij, het G.J. van Heekpark en het Ledeboerpark. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de zon. De overkapping zorgt voor een comfortabele beschutte zitplek en verlengt het buitenseizoen, hoe fijn is dat! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met eigen oprit met daarnaast de vrijstaande stenen (fietsen)berging. INDELING Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast. L-vormige open keuken aan de voorzijde, voorzien van spoelgelegenheid, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte zowel onder als boven. De lichte woonkamer kijkt uit over de achtertuin, beschikt over een praktische bergkast onder de trap en vanuit hier is toegang te verkrijgen middels achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 goede slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld tot het plafond met een donkere vloer en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten(wasmachine en droger). Ook vinden we hier de omvormer van de 9 zonnepanelen. Deze verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor de 4e slaapkamer welke extra licht en ruim is door de gerealiseerde dakkapel. Tevens vinden we hier royaal bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1989; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Perceeloppervlakte ca. 152 m²; • Inhoud ca. 366 m³; • Energielabel B; • Remeha Avanta cv-ketel uit 2021 (eigendom); • 9 zonnepanelen uit 2020; • Hoekwoning; • 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Knusse overkapping; • Carport met eigen oprit (parkeren op eigen terrein); • Vrijstaande stenen (fietsen)berging; • Rustig en kindvriendelijk gelegen aan woonerf met speelplaats; • Achterom aanwezig via de zijkant van de woning; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; • Ouderdomsclausule is van toepassing; • Asbestclausule is van toepassing; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.