Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 152

7548EH Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Boekelose Stoomblekerij 152 Enschede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning in een gezellige buurt met jonge gezinnen – Boekelo Welkom in deze ruime eindwoning (bouwjaar 2008), gelegen aan een gezellig hofje met voornamelijk jonge gezinnen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers/werkkamers, een eigen achterom en een kindvriendelijke voor- en achtertuin. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving De woning staat op een perceel van 155 m² en heeft een woonoppervlakte van 126 m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd. Indeling Begane grond Via de hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en waterontharder (2025), bereik je de lichte woonkamer. De uitbouw aan de tuinzijde creëert een royale zitruimte met openslaande deuren naar de tuin (voorzien van schuifhor) en elektrische zonwering over de volle breedte. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast (2015), vaatwasser (2017), combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, brede afzuigkap, softclose-lades en handige draaicarrousel. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met hoekligbad, douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, technische ruimte (CV-installatie, witgoedopstelling en mechanische ventilatie) en twee separate kamers met gedeelde dakkapel. Momenteel in gebruik als werkkamers, maar ook zeer geschikt als slaapkamers of hobbyruimtes. Tuin De fraaie achtertuin op het zuiden is kindvriendelijk ingericht met kunstgras, ingegraven trampoline, borders, terras en berging. De tuin is volledig omsloten met schuttingen en groen en beschikt over een eigen achterom. In 2025 is de achtertuin volledig gesaneerd (PFAS-vrij, uit voorzorg). In 2022 is de voortuin nieuw aangelegd. Ligging Deze woning ligt in het geliefde dorp Boekelo, in een rustige en groene woonwijk. In de directe omgeving vind je veel speelgelegenheid, openbaar parkeren en alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, bloemist, restaurant, cafetaria en café. Er zijn basisscholen in de buurt, een wekelijkse markt en het Teesinkbos ligt op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen zoals tennis en voetbal in de omgeving. Kortom Een moderne, instapklare gezinswoning in een gezellig hofje met jonge gezinnen, waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. Hier kun je met het hele gezin jarenlang genieten! Bijzonderheden; - 2019 ventilatie reiniging - 2022 voortuin opnieuw aangelegd - 2022 kozijnen buiten geschilderd plus de voor- en de schuurdeur - 2025 hele achtertuin gesaneerd en opnieuw aangelegd - waterontharder - horren in de gehele woning - bij de bouw is de woning ca. 1.2 meter uitgebouwd - elektrische zonwering in antraciet - kindvriendelijke tuin Bouwjaar: 2008 Perceel: 155 m² Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud wonen: 466 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 14-06-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.